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核心觀點(diǎn)
　　二手房成交顯著改善，助力家電板塊景氣度上行。2023年1月二手房需求熱度時(shí)隔7個(gè)月首次出現(xiàn)上漲，且本次熱度回升出現(xiàn)在春節(jié)前后的傳統(tǒng)樓市淡季，二手房市場(chǎng)回暖趨勢(shì)明顯。節(jié)后二手房成交回暖趨勢(shì)持續(xù)，二手房成交量高于去年同期和19年同期水平。二手房成交的回暖拉動(dòng)家電等地產(chǎn)后周期板塊的景氣度上行。其中廚電銷量和二手房成交數(shù)量的相關(guān)性最高，且廚電銷量數(shù)據(jù)的滯后性是家電板塊中最短的。推薦關(guān)注受益于地產(chǎn)端修復(fù)二手房市場(chǎng)回暖的廚電板塊
　　周度行情:本周(2023/2/20-2023/2/24)，家電行業(yè)指數(shù)漲跌幅上漲3.64%，在中信一級(jí)行業(yè)指數(shù)中排名第3位，跑贏了同期滬深300指數(shù)2.98個(gè)百分點(diǎn)。家電子板塊普漲，僅照明電工及其他板塊漲跌幅為負(fù)。其中地產(chǎn)關(guān)聯(lián)性最高的廚電板塊漲幅最高，達(dá)到6.41%·
　　行業(yè)數(shù)據(jù):家電線下終端銷售顯著回暖。2023/2/13-2023/2/19，家電線下銷售額同比大幅上行，線上銷售數(shù)據(jù)有所下滑。全品類家電合計(jì)線下消額同比+138.02%，銷量同比+64.18%，均價(jià)同比+45.57%;線上消額同比-35.99%，銷量同比-23.6%，均價(jià)同比-16.21%