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本周觀點(diǎn)：6月初地產(chǎn)銷(xiāo)售繼續(xù)弱化
　　6月1-9日60城新房成交面積同比轉(zhuǎn)負(fù)，26城二手房成交面積環(huán)比持續(xù)下行，低線城市表現(xiàn)顯著弱于核心城市，地產(chǎn)銷(xiāo)售基本面弱化的趨勢(shì)仍在演繹。從貝殼領(lǐng)先指標(biāo)來(lái)看，5月各項(xiàng)指標(biāo)環(huán)比繼續(xù)走弱，多項(xiàng)指標(biāo)已接近去年11月的低點(diǎn)，同樣顯示市場(chǎng)熱度持續(xù)降溫。
　　上周行情回顧
　　上周滬深300指數(shù)下跌0.65%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊上漲1.23%，恒生指數(shù)上漲2.32%，克而瑞內(nèi)房股指數(shù)上漲5.78%，恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)上漲2.48%。
　　重點(diǎn)公司及動(dòng)態(tài)
　　我們認(rèn)為二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)保持分化行情，更加看好具備充裕供應(yīng)彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強(qiáng)補(bǔ)貨能力的優(yōu)質(zhì)房企。本周重點(diǎn)推薦：1）A股開(kāi)發(fā)：華發(fā)股份、城建發(fā)展、濱江集團(tuán)等；2）港股開(kāi)發(fā)：越秀地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、中國(guó)海外發(fā)展等；3）物管公司：中海物業(yè)、保利物業(yè)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、濱江服務(wù)、招商積余等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：疫情、行業(yè)政策、行業(yè)基本面下行、部分房企經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。