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師:涂力磊上周大中城市新房成交情況：
　　2023年第32周30大中城市新房成交面積為176萬平方米，環(huán)比前一周-27%，同比2022年-26%。其中一線城市銷售面41萬平方米，環(huán)比前一周-35%，同比2022年-34%。二線城市銷售面積94萬平方米，環(huán)比前一周-24%，同比2022年-25%。三線城市銷售面積41萬平方米，環(huán)比前一周-23%，同比2022年-18%。
　　2023年8月1日-10日30城累計成交面積267萬平方米，環(huán)比2023年7月同期-5%，同比-28%。一線城市累計成交面積64萬平方米，環(huán)比2023年7月同期-20%，同比-34%。二線城市累計成交面積141萬平方米，環(huán)比2023年7月同期-5%，同比-29%。三線城市累計成交面積61萬平方米，環(huán)比2023年7月同期18%，同比-19.5%。
　　上周18城二手房成交量情況：
　　18城2023年第32周二手房成交量為139萬平方米，環(huán)比前一周6%，同比-8%。其中一線城市二手房成交面積25萬平方米，環(huán)比前一周-5%，同比-18%。二線城市二手房成交面積108萬平方米，環(huán)比前一周11%，同比-5%。三線城市二手房成交面積6萬平方米，環(huán)比前一周-13.5%，同比-5%。
　　18城2023年8月1日-10日二手房成交面積209萬平方米，環(huán)比2023年7月同期18%，同比去年-9%；一線城市36萬平方米，環(huán)比2023年7月同期17%，同比去年-20%；二線城市162萬平方米，環(huán)比2023年7月同期16%，同比去年-7.5%；三線城市11萬平方米，環(huán)比2023年7月同期71%，同比去年8%。
　　2023年第32周百城土地供應和成交情況：上周土地供應面積為1454萬平方米，土地成交面積為1502萬平方米，供銷比0.97倍。土地出讓金額為1045億元。本年度全國100大中城市累計土地供應面積57165萬平方米，同比-13%，累計同比增速較前一周回落0.67個百分點，成交面積49194萬平方米，同比-8.7%，累計同比增速較前一周回落0.16個百分點，累計土地出讓金16048億元，同比-17.6%。上周全國土地溢價率為4%，環(huán)比前一周回落0.64個百分點。一線城市上周土地溢價率9%，環(huán)比前一周回落1個百分點，二線城市上周溢價率2%，環(huán)比前一周回升2.4個百分點，三線城市上周溢價率1%，環(huán)比前一周回落3.4個百分點。
　　上周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)：上周房地產(chǎn)指數(shù)（882011.WI）2764.0點，環(huán)比前一周-4.66%，滬深300指數(shù)（000300.SH）3884.3點，環(huán)比前一周-3.39%，房地產(chǎn)指數(shù)和滬深300指數(shù)年內(nèi)截止上周漲跌幅分別為-6.43%和-0.09%。上周重點跟蹤公司中，A股金科股份漲跌幅1.75%，其次保利發(fā)展?jié)q跌幅0.29%，物業(yè)股方面寶龍商業(yè)漲跌幅為-0.25%，華潤萬象生活漲跌幅-2.02%（旭輝永升服務停牌），港股中國海外發(fā)展?jié)q跌幅周內(nèi)表現(xiàn)為-2.36%，其次是華潤置地-3.43%（旭輝控股集團停牌）。
　　風險提示：行業(yè)面臨地產(chǎn)調(diào)控和經(jīng)濟下行風險；房企資金面緊張的風險。