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開(kāi)源證券-宏觀周報(bào):商品房銷(xiāo)售邊際回暖-231105
上傳日期:
2023/11/5
大?。?/td>
1488KB
格式:
pdf 共17頁(yè)
來(lái)源:
開(kāi)源證券
評(píng)級(jí):
--
作者:
何寧
下載權(quán)限:
無(wú)限制-登錄即可下載
供需:基建開(kāi)工有所放緩,地產(chǎn)鏈需求邊際回暖
1.基建開(kāi)工有所放緩。最近兩周石油瀝青裝置開(kāi)工率先升后降,平均值較上兩周環(huán)比回升,磨機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)率、水泥發(fā)運(yùn)率有所回落。
2.工業(yè)生產(chǎn)端,化工鏈開(kāi)工維持上行態(tài)勢(shì)。最近兩周化工鏈開(kāi)工維持上行;汽車(chē)輪胎開(kāi)工率震蕩運(yùn)行,高爐焦?fàn)t開(kāi)工先升后降,平均值較上兩周下降。
3.需求端,地產(chǎn)鏈需求邊際回暖,乘用車(chē)銷(xiāo)量維持增長(zhǎng)。工業(yè)需求方面,10月前26天,電廠煤炭日耗有所下降。最近兩周地產(chǎn)鏈需求邊際回暖,螺紋鋼、線材、建材表觀需求平均值較上兩周均有所上升。消費(fèi)需求方面,10月以來(lái),乘用車(chē)四周滾動(dòng)平均銷(xiāo)量同比維持正增長(zhǎng),最近兩周中國(guó)輕紡城成交量震蕩下行,義烏小商品價(jià)格指數(shù)平均值較上兩周環(huán)比下降。
商品價(jià)格:有色、黑色系商品價(jià)格回升
1.國(guó)際大宗商品:原油價(jià)格震蕩下行,金屬價(jià)格漲多跌少。最近兩周,原油價(jià)格震蕩下行;銅鋁價(jià)格先降后升,平均價(jià)較前兩周下降;黃金價(jià)格震蕩上行。
2.國(guó)內(nèi)工業(yè)品:黑色系商品價(jià)格上升,化工鏈商品與建材價(jià)格下降。首先以南華指數(shù)觀察整體價(jià)格變化,最近兩周,國(guó)內(nèi)工業(yè)品價(jià)格穩(wěn)中有升。黑色系商品價(jià)格整體上升,最近兩周,鐵礦石與螺紋鋼價(jià)格有所回升,煤炭?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定。化工鏈商品價(jià)格整體下降,最近兩周,甲醇、順丁橡膠、滌綸長(zhǎng)絲平均價(jià)格較上兩周均下降。建材價(jià)格多數(shù)下降,最近兩周,瀝青與浮法玻璃價(jià)格震蕩下行;10月前20天,水泥平均價(jià)格較9月下降。
3.食品:農(nóng)產(chǎn)品與豬肉價(jià)格持續(xù)下降。最近兩周,農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格200指數(shù)平均值較上兩周環(huán)比下降2.2%,豬肉平均批發(fā)價(jià)較上兩周環(huán)比下降3.7%。
地產(chǎn):商品房銷(xiāo)售邊際回升
1.商品房:成交面積同環(huán)比均回升。最近兩周,全國(guó)30大中城市商品房成交面積平均值較上兩周環(huán)比上升9.4%,較2022年同期同比上升0.3%。結(jié)構(gòu)上看,一、二線城市商品房銷(xiāo)售面積反彈幅度大于三線城市。
2.二手房:出售掛牌環(huán)比量升價(jià)降,同比量?jī)r(jià)均降。10月前15天,二手房出售掛牌量?jī)r(jià)平均值較9月環(huán)比均下降,較2022年10月同比均下降。最近兩周,二手房出售掛牌量平均值環(huán)比上升,同比下降。掛牌價(jià)平均值同環(huán)比均下降。
3.土地:成交面積環(huán)比回升,同比下降。最近兩周,100大中城市成交土地占地面積較上兩周環(huán)比回升101.2%,較2022年同期同比下降5.3%。
交通運(yùn)輸:貨運(yùn)物流恢復(fù)至節(jié)前水平,出口運(yùn)價(jià)仍在磨底
1.居民出行:環(huán)比變化波動(dòng)較小,同比大幅回升。最近兩周,北上廣深地鐵客運(yùn)量平均值較上兩周環(huán)比下降0.4%,較2022年同期同比上升40%。國(guó)內(nèi)執(zhí)行航班數(shù)平均值較上兩周環(huán)比下降1.7%,較2022年同期同比上升206.7%。
2.貨運(yùn)物流:基本恢復(fù)至節(jié)前水平。最近兩周,整車(chē)貨運(yùn)流量指數(shù)、公路物流園吞吐量指數(shù)與主要快遞企業(yè)分撥中心吞吐量指數(shù)平均值較上兩周分別環(huán)比回升10.3%、14.5%、13.9%。節(jié)奏上看,截至10月底,整車(chē)貨運(yùn)流量指數(shù)、公路物流園吞吐量指數(shù)與主要快遞企業(yè)分撥中心吞吐量指數(shù)基本恢復(fù)至節(jié)前水平。
3.運(yùn)價(jià):出口運(yùn)價(jià)有所回升,大宗商品運(yùn)價(jià)漲跌分化。最近兩周,出口與內(nèi)貿(mào)運(yùn)價(jià)有所回升,大宗商品運(yùn)價(jià)中BDTI指數(shù)延續(xù)回升,BDI指數(shù)、鐵礦石運(yùn)價(jià)指數(shù)回落。
流動(dòng)性:資金利率有所下降,逆回購(gòu)以凈投放為主
最近兩周,資金利率先升后降。截至11月3日,R007降至2%以下,DR007降至1.8%。最近兩周央行逆回購(gòu)以凈投放為主。最近一周央行實(shí)現(xiàn)貨幣凈回籠9260億元。近兩周質(zhì)押式回購(gòu)成交量共為64.66萬(wàn)億元。本周質(zhì)押式逆回購(gòu)較上周減少5.52萬(wàn)億元。
風(fēng)險(xiǎn)提示:大宗商品價(jià)格波動(dòng)超預(yù)期,政策力度超預(yù)期。
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