>> 信達證券-房地產行業(yè)第46周周報：新房成交持續(xù)回落，二手房環(huán)比轉增-231119
| 上傳日期： |
2023/11/19 |
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| 1557KB |
| 格式： |
pdf 共14頁 |
來源： |
信達證券 |
| 評級： |
看好 |
作者： |
江宇輝 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產 |
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一周行情回顧：本周（2023/11/13-2023/11/19）申萬房地產指數下跌0.31%，跑輸上證綜指0.81pct，在各類板塊中位列第26/31，恒生地產建筑業(yè)指數上漲2.36%，跑贏恒生綜指0.75pct。本周漲幅前3的地產公司分別為：中國奧園（22.81%）、*ST云城（14.02%）、皇庭國際（11.50%）；本周跌幅前3的地產公司分別為：泛海控股（-18.11%）、綠景中國地產（-12.79%）、合景泰富集團（-12.33%）。本周恒生物業(yè)服務及管理板塊上漲0.74%，跑輸恒生綜指0.87pct，在各類板塊中位列第10/13。本周漲幅前3的物業(yè)公司分別為：金科服務（4.95%）、碧桂園服務（2.88%）、時代鄰里（1.89%）；本周跌幅前3的物業(yè)公司分別為：恒大物業(yè)（-10.38%）、寶龍商業(yè)（-8.31%）、旭輝永升服務（-8.03%）。
地產市場監(jiān)測：本周（2023/11/11-2023/11/17）30個大中城新房成交面積217.02萬平方米，同比下降14.13%，環(huán)比下降1.53%。15城二手房成交面積201.89萬平方米，同比上升30.41%，環(huán)比上升0.74%。監(jiān)測16個重點城市庫存面積11804.35萬平方米，環(huán)比上升0.32%，去化周期99.66周，較上周延長0.40周。上周（2023/11/06-2023/11/12）100大中城市土地成交建面2080.24萬平方米，同比下降40.64%，環(huán)比下降53.52%；溢價率為1.96%。
企融資情況：本周（2023/11/13-2023/11/19）房企境內新發(fā)債總額為72.60億元，同比下降30.92%，環(huán)比上升37.29%；債務總償還量為167.22億元，同比上升61.06%，環(huán)比上升80.00%；凈融資額25.00億元。
風險因素：政策風險：房地產調控政策收緊或放松不及預期。市場風險：房地產市場銷售情況恢復程度不及預期，行業(yè)資金壓力緩解不及預期。
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