久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

本月要點(diǎn)
　　1.加大支持民營(yíng)房企融資，各地支持房企緩繳相關(guān)費(fèi)用。
　　2.并購(gòu)熱度回升，聯(lián)投置業(yè)收購(gòu)三湘印象。
　　3.融創(chuàng)上海亞龍項(xiàng)目獲中國(guó)華融34.8億元借款。
　　房企政策：加大支持民營(yíng)房企融資，各地支持房企緩繳相關(guān)費(fèi)用
　　中央層面，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局等多個(gè)監(jiān)管部門均強(qiáng)調(diào)滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。11月17日，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)，要求各金融機(jī)構(gòu)要深入貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議部署，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸；繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資；支持房地產(chǎn)企業(yè)通過資本市場(chǎng)合理股權(quán)融資。11月27日，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于強(qiáng)化金融支持舉措助力民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的通知》，強(qiáng)調(diào)保持信貸、債券等重點(diǎn)融資渠道穩(wěn)定，合理滿足民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)金融需求。
　　地方層面，各地出臺(tái)政策支持房企緩繳相關(guān)費(fèi)用，對(duì)企業(yè)實(shí)行差別化預(yù)售資金管理。北海市、岳陽市岳陽縣、宜賓市、鹽城市、攀枝花市、自貢市等多個(gè)城市發(fā)布政策，支持房企在符合條件的情況下緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、工程質(zhì)量保證金、土地出讓價(jià)款等稅費(fèi)，幫助企業(yè)緩解資金壓力。衢州市、紹興市嵊州市等提出探索推行房地產(chǎn)企業(yè)白名單、星級(jí)評(píng)價(jià)等制度，實(shí)施商品房預(yù)售資金差異化監(jiān)管。南通市、廈門市等支持開發(fā)企業(yè)使用見索即付銀行保函作為參與土地競(jìng)買的履約保證方式。
　　企業(yè)并購(gòu)：并購(gòu)熱度回升，聯(lián)投置業(yè)收購(gòu)三湘印象
　　根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，11月房地產(chǎn)行業(yè)共披露46筆并購(gòu)交易，比上月增加11筆。其中，40筆交易披露交易金額，總交易規(guī)模約252.6億元，環(huán)比增加199.8%，平均單筆交易規(guī)模6.3億元，環(huán)比增加19.9%。從披露并購(gòu)交易數(shù)量及總體規(guī)模來看，并購(gòu)活動(dòng)熱度有所回升。
　　從交易標(biāo)的物業(yè)類型看，11月房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)交易數(shù)量以地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)為主，占11月披露交易規(guī)模的57.5%。11月，聯(lián)投置業(yè)受讓三湘印象25%股權(quán)，同時(shí)三湘印象向聯(lián)投置業(yè)大股東湖北聯(lián)發(fā)投資定增募資10.2億元。本次收購(gòu)?fù)瓿珊螅嬗∠罂毓晒蓶|將變?yōu)楹甭?lián)投，實(shí)控人將變?yōu)楹笔?guó)資委。此次收購(gòu)將為湖北聯(lián)投增加上市融資渠道，改善資產(chǎn)質(zhì)量和收入結(jié)構(gòu)，助力“奮進(jìn)500強(qiáng)”三步走戰(zhàn)略。多元業(yè)務(wù)方面，金隅集團(tuán)擬以自有資金通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式收購(gòu)居然之家10%股份，交易總金額為22.32億元，同時(shí)雙方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在賣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)開發(fā)、整裝業(yè)務(wù)、物業(yè)管理、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、物流交付網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等領(lǐng)域開展合作。
　　并購(gòu)金融：融創(chuàng)上海亞龍項(xiàng)目獲中國(guó)華融34.8億元借款
　　項(xiàng)目層面，11月21日融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱與中國(guó)華融簽署協(xié)議，中國(guó)華融將提供總額不超過人民幣34.8億元借款，期限不超過3年，用于上海亞龍項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。同時(shí)，融創(chuàng)同意提供對(duì)應(yīng)本金額不超過人民幣17.4億元的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。據(jù)了解，上海亞龍項(xiàng)目為融創(chuàng)中國(guó)與新湖中寶合作開發(fā)的項(xiàng)目，兩者分別持有50%股權(quán)。項(xiàng)目位于上海市黃浦區(qū)，總建筑面積約為43萬平方米，住宅總可售面積約為22.8萬平方米。11月20日，融創(chuàng)中國(guó)曾發(fā)布公告稱，境外債重組各項(xiàng)條件已獲滿足，重組生效日期為11月20日，融創(chuàng)成為行業(yè)內(nèi)最早完成境內(nèi)外債務(wù)重組的大型房企，未來2-3年內(nèi)在境外公開市場(chǎng)無剛性還債壓力。