>> 國信證券-統(tǒng)計局11月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點評：銷售尚未回溫，新開工單月回正-231218
| 上傳日期： |
2023/12/18 |
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| 1006KB |
| 格式： |
pdf 共7頁 |
來源： |
國信證券 |
| 評級： |
超配 |
作者： |
任鶴,王粵雷,王靜 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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事項：
統(tǒng)計局公布2023年1-11月房地產(chǎn)投資和銷售數(shù)據(jù)。2023年1-11月，商品房銷售額105318億元，同比-5.2%；商品房銷售面積100509萬㎡，同比-8.0%；房地產(chǎn)開發(fā)投資104045億元，同比-9.4%；房屋新開工面積87456萬㎡，同比-21.2%；房屋竣工面積65237萬㎡，同比+17.9%。
國信地產(chǎn)觀點：1）商品房銷售持續(xù)承壓，政策效果仍未完全顯現(xiàn)。2）開發(fā)投資降幅擴大，到位資金降幅收窄。3）新開工單月回正，竣工累計增速略有收窄。4）投資建議：11月份房地產(chǎn)基本面表現(xiàn)仍較弱，預(yù)計政策仍將發(fā)力，在京滬政策放松的背景下，置換鏈條將會打通，樓市熱度復(fù)蘇值得期待。另外，新開工數(shù)據(jù)單月同比回正，我們認為2024年新開工表現(xiàn)或?qū)⒂?15%的增長。個股核心推薦越秀地產(chǎn)、華潤置地、中國海外發(fā)展、綠城管理控股。5）風(fēng)險提示：政策落地效果及后續(xù)推出強度不及預(yù)期；外部環(huán)境變化等致行業(yè)基本面超預(yù)期下行；房企信用風(fēng)險事件超預(yù)期沖擊。
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