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一周行情回顧
　　本周，申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌11.07%，滬深300指數(shù)下跌3.48%，相對收益為-7.59%，板塊表現(xiàn)弱于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(1.26-2.1)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的58個重點城市一手房合計成交33002套，同比增速102.1%，環(huán)比增速8.9%；合計成交面積351.4萬平方米，同比增速100.9%，環(huán)比增速13%。
　　本周(1.26-2.1)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的15個重點城市二手房合計成交16590套，同比增速109.5%，環(huán)比增速-9.2%；合計成交面積174.8萬平方米，同比增速135.1%，環(huán)比增速-0.6%。
　　本周（1.26-2.1），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個重點城市商品房庫存面積19690.1萬平方米，環(huán)比增速-0.2%，去化周期111.4周。
　　本周（1.22-1.28），土地供給方面，本周供應土地666.5萬平方米，同比增速-68.2%；供應均價1889元/平方米，同比增速23.1%。土地成交方面，本周成交土地1805萬平方米，同比增速-32.9%；土地成交金額254.3億元，同比增速9.3%。本周土地成交樓面價1409元/平方米，溢價率5.1%。分能級來看，一線城市、二線城市和三四線城市溢價率分別為0%、12.9%、1.4%。
　　本周（1.26-2.1）房地產(chǎn)企業(yè)合計發(fā)行信用債68億元，同比增速38.7%，環(huán)比增速-67.4%。
　　投資建議：
　　1月31日，人民銀行上?？偛空匍_2024年貨幣信貸工作會議，傳達貫徹2024年人民銀行貨幣信貸工作會議精神，部署2024年上海貨幣信貸工作。人民銀行上?？偛扛敝魅螌O輝出席會議并講話，全市170余家銀行業(yè)金融機構主要負責人參加會議，5家機構作交流發(fā)言。會議著重部署房地產(chǎn)金融支持及差別化信貸政策，并強調保障房、基建與城中村改造的融資需求，以促進市場穩(wěn)健發(fā)展。這意味著在新的一年里，金融機構將更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，房企將迎來融資政策利好。建議投資者可關注業(yè)績穩(wěn)健的房企如：越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口和萬科A、綠城中國。在物業(yè)板塊，建議關注華潤萬象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬物云、綠城服務等。
　　風險提示：銷售不及預期，房地產(chǎn)政策放松力度不及預期，研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風險。