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開(kāi)源證券-宏觀周報(bào):穩(wěn)地產(chǎn)或?qū)⑦M(jìn)入新階段-240519
上傳日期:
2024/5/19
大?。?/td>
1107KB
格式:
pdf 共12頁(yè)
來(lái)源:
開(kāi)源證券
評(píng)級(jí):
--
作者:
何寧
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無(wú)限制-登錄即可下載
國(guó)內(nèi)宏觀政策:穩(wěn)增長(zhǎng)政策加速落地,地產(chǎn)政策思路轉(zhuǎn)變
近兩周(5月6日-5月19日)國(guó)內(nèi)宏觀主要聚焦以下幾個(gè)方面:
政策基調(diào)方面,國(guó)家主席習(xí)近平在《求是》發(fā)表重要文章《全面深化改革開(kāi)放,為中國(guó)式現(xiàn)代化持續(xù)注入強(qiáng)勁動(dòng)力》,文章強(qiáng)調(diào),改革開(kāi)放是當(dāng)代中國(guó)大踏步趕上時(shí)代的重要法寶,是決定中國(guó)式現(xiàn)代化成敗的關(guān)鍵一招。國(guó)家發(fā)改委黨組在《求是》雜志撰文,明確未來(lái)推動(dòng)落實(shí)經(jīng)濟(jì)體制改革的七大重點(diǎn)任務(wù)。
基建與產(chǎn)業(yè)方面,政策聚焦安排中央投資支持符合條件的設(shè)備更新和循環(huán)利用項(xiàng)目、引導(dǎo)鋰電池企業(yè)減少單純擴(kuò)大產(chǎn)能的制造項(xiàng)目、加快實(shí)施分領(lǐng)域分行業(yè)節(jié)能降碳專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)等。此外,財(cái)政部發(fā)布《2024年一般國(guó)債、超長(zhǎng)期特別國(guó)債發(fā)行有關(guān)安排》,其中超長(zhǎng)期特別國(guó)債涉及品種為20年、30年、50年,5月17首次發(fā)行20年期特別國(guó)債。
貨幣政策方面,近兩周央行發(fā)布《2024年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》,指出穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度、精準(zhǔn)有效。把維護(hù)價(jià)格穩(wěn)定、推動(dòng)價(jià)格溫和回升作為把握貨幣政策的重要考量,加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)配合,保持物價(jià)在合理水平。推動(dòng)企業(yè)融資和居民信貸成本穩(wěn)中有降。(詳見(jiàn)《適度寬貨幣,高質(zhì)寬信用》)央行設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,預(yù)計(jì)將帶動(dòng)銀行貸款5000億元。
地產(chǎn)政策方面,中央出臺(tái)一系列地產(chǎn)需求端放開(kāi)舉措、中央設(shè)立3000億元再貸款做好保交房工作、杭州、西安等城市取消限購(gòu)、多地下調(diào)公積金貸款利率等。
5月17日,央行發(fā)布三條地產(chǎn)需求端放松舉措,分別為取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率25bp、首套房貸款最低首付比例調(diào)整為不低于15%,二套房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。相關(guān)地方政府應(yīng)從實(shí)際出發(fā),酌情以收回、收購(gòu)等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地,以幫助資金困難房企解困。
消費(fèi)政策方面,主要涉及地方消費(fèi)券發(fā)放,鄭州、石家莊、大連、廣州等城市發(fā)放超千萬(wàn)規(guī)模消費(fèi)券,消費(fèi)券適用領(lǐng)域以汽車(chē)、家電以舊換新為主。
貿(mào)易政策方面,近兩周政策聚焦國(guó)家主席習(xí)近平訪(fǎng)問(wèn)法國(guó)、塞爾維亞、匈牙利三國(guó)并與最高領(lǐng)導(dǎo)人展開(kāi)會(huì)談。國(guó)家主席習(xí)近平同俄羅斯總統(tǒng)普京舉行會(huì)談,并共同見(jiàn)證簽署經(jīng)貿(mào)、自然保護(hù)、檢驗(yàn)檢疫、媒體等領(lǐng)域多項(xiàng)雙邊合作文件。
金融監(jiān)管方面,近兩周政策聚焦銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)做好金融“五篇大文章”的指導(dǎo)意見(jiàn)、證監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)上市證券公司監(jiān)管的規(guī)定》、發(fā)布《證券市場(chǎng)程序化交易管理規(guī)定(試行)》,對(duì)量化交易監(jiān)管作出全方位、系統(tǒng)性規(guī)定。
海外宏觀政策:美聯(lián)儲(chǔ)高利率可能會(huì)持續(xù)
過(guò)去兩周,海外宏觀關(guān)注美聯(lián)儲(chǔ)、歐央行、日央行高層貨幣政策表述。
根據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)主席及各位官員近期發(fā)言,美國(guó)一季度通脹數(shù)據(jù)顯示達(dá)到通脹目標(biāo)還需時(shí)間,降低了美聯(lián)儲(chǔ)對(duì)于降息的信心。美聯(lián)儲(chǔ)還需要更多的數(shù)據(jù)來(lái)對(duì)去通脹進(jìn)程進(jìn)行觀察,官員們普遍表示高利率可能會(huì)持續(xù)下去。而美聯(lián)儲(chǔ)大概率不會(huì)將加息作為后續(xù)貨幣政策的可選項(xiàng)。
日央行行長(zhǎng)植田和男表示,如果物價(jià)趨勢(shì)上升,日本央行將調(diào)整政策寬松程度。針對(duì)當(dāng)前的匯率情況,他表示日元快速、單邊下跌對(duì)日本經(jīng)濟(jì)不利,不可取。
風(fēng)險(xiǎn)提示:國(guó)內(nèi)外貨幣政策持續(xù)分化,國(guó)內(nèi)政策執(zhí)行力度不及預(yù)期。
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