>> 信達證券-房地產(chǎn)行業(yè)第24周周報：新房成交高頻數(shù)據(jù)回落，市場有待繼續(xù)觀察-240616
| 上傳日期： |
2024/6/16 |
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| 1885KB |
| 格式： |
pdf 共16頁 |
來源： |
信達證券 |
| 評級： |
看好 |
作者： |
江宇輝 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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一周行情回顧：本周（2024/06/10-2024/06/16）申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌1.47%，跑輸上證綜指0.86pct，在各類板塊中位列第22/31，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)下跌3.80%，跑輸恒生綜指1.83pct。本周漲幅前3的地產(chǎn)公司分別為：ST中迪（21.49%）、萬通發(fā)展（20.00%）、三湘印象（10.39%）；本周跌幅前3的地產(chǎn)公司分別為：正榮地產(chǎn)（-10.00%）、華僑城A（-9.92%）、弘陽地產(chǎn)（-9.41%）。本周恒生物業(yè)服務及管理板塊下跌2.30%，跑輸恒生綜指0.33pct，在各類板塊中位列第6/13。本周漲幅前3的物業(yè)公司分別為：遠洋服務（5.15%）、新城悅服務（4.75%）、國銳地產(chǎn)（3.80%）；本周跌幅前3的物業(yè)公司分別為：佳兆業(yè)美好（-9.29%）、合景悠活（-8.33%）、星盛商業(yè)（-7.35%）。
地產(chǎn)市場監(jiān)測：本周（2024/06/08-2024/06/14）30個大中城新房成交面積161.11萬平方米，同比下降44.20%，環(huán)比下降9.79%。14城二手房成交面積177.87萬平方米，同比下降1.54%，環(huán)比下降11.35%。監(jiān)測13個重點城市庫存面積11943.73萬平方米，環(huán)比上升0.04%，去化周期110.68周，較上周縮短1.49周。上周（2024/06/03-2024/06/09）100大中城市土地成交建面1791.82萬平方米，同比上升22.59%，環(huán)比下降21.05%；溢價率為3.83%。
房企融資情況：本周（2024/06/10-2024/06/16）房企境內新發(fā)債總額為76.18億元，同比下降59.62%，環(huán)比下降39.28%；債務總償還量為127.41億元，同比下降17.13%，環(huán)比下降2.94%；凈融資額-51.23億元。
風險因素：政策風險：房地產(chǎn)調控政策收緊或放松不及預期。市場風險：房地產(chǎn)市場銷售情況恢復程度不及預期，行業(yè)資金壓力緩解不及預期。
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