>> 中泰證券-房地產(chǎn)／公募REITs行業(yè)研究周報：華夏特變電工REIT刷新認(rèn)購比例記錄-240616
| 上傳日期： |
2024/6/17 |
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| 2233KB |
| 格式： |
pdf 共18頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
增持 |
作者： |
由子沛 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
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一周行情回顧
本周REITs指數(shù)下跌0.07%，滬深300累計下跌0.91%，中證500指數(shù)上漲0.08%，中證全債指數(shù)上漲0.20%，中債1年期國債指數(shù)上漲0.03%，中債10年期國債指數(shù)上漲0.14%，中證轉(zhuǎn)債指數(shù)上漲0.10%。上市以來REITs與十年期國債、一年期國債、中證轉(zhuǎn)債相關(guān)性分別為-0.44、-0.43、0.64，與滬深300、中證500相關(guān)性分別為0.32、0.40。
行業(yè)基本情況
重點(diǎn)事件：1）本周平安廣州廣河、博時招商蛇口、中航首鋼綠能、東吳蘇園、浙商滬杭甬、中金湖北科投等6單REITs發(fā)布基金份額解除限售的公告。2）6月12日，中航首鋼REIT原始權(quán)益人首鋼基金發(fā)函，自本次滿三周年解除限售之日起36個月內(nèi)不減持。3）6月13日，明陽智能新能源REIT對上交所的反饋意見進(jìn)行了回復(fù)，基礎(chǔ)設(shè)施項目資產(chǎn)估值由申報稿的13.25億元下調(diào)至12.32億元，估值下調(diào)0.93億元（7%）。4）6月14日，華夏深國際REIT發(fā)布基金份額發(fā)售的公告，本基金募集期為2024年6月17日起至2024年6月21日止，份額發(fā)售價格為2.490元/份。5）6月15日，華夏特變電工REIT發(fā)布申購比例公告，其中網(wǎng)下投資者和公眾投資者申請確認(rèn)比例分別為1.47%和0.22%，其中公眾投資者有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為121.096億份，為公眾發(fā)售初始基金份額數(shù)量的448.52倍。
交易量：本周REITs交易活躍度降低，周內(nèi)交易金額為12.7億（-32.6%），日均換手率為0.5%（-0.2pct），其中，高速公路4.3億(-32.7%)、0.5%(-0.3pct)，生態(tài)環(huán)保0.8億(-5.7%)、0.9%(-0.1pct)，清潔能源1.7億(-39.0%)、0.4%(-0.3pct)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.5億（-33.1%)、0.7%(-0.3pct)，倉儲物流1.2億(-23.5%)、0.8%(-1.3pct)，保租房1.1億(-15.6%)、0.5%(-2.7pct)，消費(fèi)類0.7億(-3.3%)、0.6%(-2.4pct)。
投資建議：
REITs市場將滿三周年之際，華夏特變電工新能源REIT獲得資金熱捧，市場熱度持續(xù)，持續(xù)看好后市，建議逢低可入。此外建議投資者關(guān)注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營基本面改善等帶來的機(jī)會，此外需注意防范回撤風(fēng)險。
風(fēng)險提示：二級市場價格大幅波動風(fēng)險；研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風(fēng)險；相關(guān)支持政策調(diào)整風(fēng)險。
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