>> 信達(dá)證券-房地產(chǎn)行業(yè)第27周周報：行業(yè)銷售同比正增，多地政策繼續(xù)跟進-240707
| 上傳日期： |
2024/7/8 |
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| 1866KB |
| 格式： |
pdf 共16頁 |
來源： |
信達(dá)證券 |
| 評級： |
看好 |
作者： |
江宇輝 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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一周行情回顧：本周（2024/07/01-2024/07/07）申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.81%，跑贏上證綜指1.40pct，在各類板塊中位列第6/31，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)上漲1.73%，跑贏恒生綜指1.43pct。本周漲幅前3的地產(chǎn)公司分別為：弘陽地產(chǎn)（24.24%）、西藏城投（18.90%）、我愛我家（12.61%）；本周跌幅前3的地產(chǎn)公司分別為：萬業(yè)企業(yè)（-10.21%）、時代中國控股（-7.41%）、匯景控股（-7.14%）。本周恒生物業(yè)服務(wù)及管理板塊下跌0.41%，跑輸恒生綜指0.70pct，在各類板塊中位列第9/13。本周漲幅前3的物業(yè)公司分別為：第一服務(wù)控股（9.68%）、中海物業(yè)（8.97%）、濱江服務(wù)（7.19%）；本周跌幅前3的物業(yè)公司分別為：金科服務(wù)（-17.32%）、建業(yè)新生活（-12.84%）、華潤萬象生活（-5.03%）。
地產(chǎn)市場監(jiān)測：本周（2024/06/29-2024/07/05）30個大中城新房成交面積284.50萬平方米，同比上升24.49%，環(huán)比下降20.98%。14城二手房成交面積218.69萬平方米，同比上升50.08%，環(huán)比下降8.15%。監(jiān)測13個重點城市庫存面積11794.14萬平方米，環(huán)比下降0.65%，去化周期107.58周，較上周縮短9.69周。上周（2024/06/24-2024/06/30）100大中城市土地成交建面3392.67萬平方米，同比下降27.70%，環(huán)比上升59.02%；溢價率為2.29%。
房企融資情況：本周（2024/07/01-2024/07/07）房企境內(nèi)新發(fā)債總額為26.17億元，同比下降84.48%，環(huán)比下降72.96%；債務(wù)總償還量為63.29億元，同比下降47.19%，環(huán)比下降56.21%；凈融資額-37.12億元。
風(fēng)險因素：政策風(fēng)險：房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊或放松不及預(yù)期。市場風(fēng)險：房地產(chǎn)市場銷售情況恢復(fù)程度不及預(yù)期，行業(yè)資金壓力緩解不及預(yù)期。
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