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一周行情回顧
　　本周，申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌3.54%，滬深300指數(shù)上漲1.36%，相對收益為-4.9%，板塊表現(xiàn)弱于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(12.20-12.26)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的38個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交44736套，同比增速-12.6%，環(huán)比增速4.7%；合計(jì)成交面積504.6萬平方米，同比增速-4.6%，環(huán)比增速10.8%。
　　本周(12.20-12.26)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的16個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交23973套，同比增速37.2%，環(huán)比增速-0.9%；合計(jì)成交面積248.5萬平方米，同比增速33.9%，環(huán)比增速0.5%。
　　本周（12.20-12.26），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫存面積18137.1萬平方米，環(huán)比增速-2.5%，去化周期104.7周。
　　本周（12.16-12.22），土地供給方面，本周供應(yīng)土地2691.1萬平方米，同比增速-46.7%；供應(yīng)均價(jià)1798元/平方米，同比增速12.4%。土地成交方面，本周成交土地7263.4萬平方米，同比增速30.9%；土地成交金額1419億元，同比增速-0.8%。本周土地成交樓面價(jià)1954元/平方米，溢價(jià)率1.9%。
　　本周（12.20-12.26）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債132.47億元，同比增速86.3%，環(huán)比增速13.2%。
　　投資建議：
　　周度高頻數(shù)據(jù)上看，一線城市新房和二手房市場表現(xiàn)出較強(qiáng)的復(fù)蘇跡象，成交同比增長明顯；二三線城市依舊在尋底。投資上，穩(wěn)健的房企仍然是投資重點(diǎn)，建議關(guān)注財(cái)務(wù)穩(wěn)健、業(yè)績表現(xiàn)良好的龍頭房企，如越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口、綠城中國等，在當(dāng)前政策環(huán)境下能夠有效應(yīng)對市場波動(dòng)；同時(shí)隨著市場需求的回升，物業(yè)管理公司也有望迎來業(yè)績和估值的修復(fù)，建議包括華潤萬象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬物云和綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷售不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。