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上周大中城市新房成交情況：
　　2025年第4周30大中城市新房成交面積為189萬平方米，環(huán)比前一周3.12%，同比2023年6%。其中一線城市銷售面積54萬平方米，環(huán)比前一周-10.3%，同比2023年5%。二線城市銷售面積86萬平方米，環(huán)比前一周4.3%，同比2023年-6%。三線城市銷售面積49萬平方米，環(huán)比前一周20.9%，同比2023年38.1%。
　　2025年1月1日-23日30城累計(jì)成交面積615萬平方米，環(huán)比2024年12月同期-38.1%，同比4%。一線城市累計(jì)成交面積194萬平方米，環(huán)比2024年12月同期-25%，同比26%。二線城市累計(jì)成交面積272萬平方米，環(huán)比2024年12月同期-50%，同比-16%。三線城市累計(jì)成交面積149萬平方米，環(huán)比2024年12月同期-23%，同比30.7%。
　　上周18城二手房成交量情況：
　　18城2025年第4周二手房成交量為173萬平方米，環(huán)比前一周-11.8%，同比7.35%。其中一線城市二手房成交面積41.35萬平方米，環(huán)比前一周-17.1%，同比24.2%。二線城市二手房成交面積122.8萬平方米，環(huán)比前一周-11.1%，同比1.7%。三線城市二手房成交面積8.85萬平方米，環(huán)比前一周9.3%，同比25%。
　　18城2025年1月1日-23日二手房成交面積605萬平方米，環(huán)比2024年12月同期-23.3%，同比去年20%；一線城市154.85萬平方米，環(huán)比2024年12月同期-27.1%，同比去年49%；二線城市424萬平方米，環(huán)比2024年12月同期-22.5%，同比去年11.8%；三線城市26萬平方米，環(huán)比2024年12月同期-10.9%，同比去年23.2%。
　　2025年第4周百城土地供應(yīng)和成交情況：上周土地供應(yīng)面積為1030萬平方米，土地成交面積為1358萬平方米，供銷比0.76倍。土地出讓金額為294億元。本年度全國100大中城市累計(jì)土地供應(yīng)面積4683萬平方米，同比-23%，累計(jì)同比增速較前一周回落0.96個(gè)百分點(diǎn)，成交面積8576萬平方米，同比15.4%，累計(jì)同比增速較前一周回落8.63個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)土地出讓金2912億元，同比19.7%。上周全國土地溢價(jià)率為11%，環(huán)比前一周回升9.7個(gè)百分點(diǎn)。一線城市上周土地溢價(jià)率22%，環(huán)比前一周回升21.55個(gè)百分點(diǎn)，二線城市上周溢價(jià)率19%，環(huán)比前一周回升17.5個(gè)百分點(diǎn)，三線城市上周溢價(jià)率1%，環(huán)比前一周回升0.16個(gè)百分點(diǎn)。
　　上周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)：上周房地產(chǎn)指數(shù)（882011.WI）2059.7點(diǎn)，環(huán)比前一周-1.41%，滬深300指數(shù)（000300.SH）3832.9點(diǎn)，環(huán)比前一周0.54%，房地產(chǎn)指數(shù)和滬深300指數(shù)年內(nèi)截止上周漲跌幅分別為-5.11%和2.59%。上周跟蹤公司中，A股萬科A漲跌幅11.46%，其次華僑城A漲跌幅-2.37%，物業(yè)股方面寶龍商業(yè)漲跌幅為3.15%，碧桂園服務(wù)漲跌幅為2.18%，港股寶龍地產(chǎn)漲跌幅周內(nèi)表現(xiàn)為4.60%，其次是合景泰富集團(tuán)2.99%。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：行業(yè)面臨地產(chǎn)調(diào)控和經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)；房企資金面緊張的風(fēng)險(xiǎn)。