久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

銷(xiāo)售規(guī)模下降，租金收入雙位數(shù)增長(zhǎng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)
　　新城控股發(fā)布2025年1月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公司單月銷(xiāo)售規(guī)模下降，商管經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)優(yōu)秀，單月租金收入保持雙位數(shù)增長(zhǎng)。我們維持盈利預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)2024-2026年歸母凈利潤(rùn)分別為11.8、16.7、21.6億元，EPS分別為0.5、0.7、1.0元，當(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分別為22.7、16.0、12.4倍，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。
　　單月銷(xiāo)售大幅下降，全年交付超10萬(wàn)套
　　受春節(jié)期間銷(xiāo)售放緩及供貨不足影響，公司2025年1月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額10.17億元，同比下降72.45%；實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積11.56萬(wàn)方，同比下降77.44%；銷(xiāo)售均價(jià)8798元/平米，同比增長(zhǎng)22%。公司2024年1-12月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額401.71億元，銷(xiāo)售面積538.82萬(wàn)方，同比分別下降47.13%和44.38%，整體銷(xiāo)售規(guī)模收縮，銷(xiāo)售金額在克而瑞榜單排名第24。公司全年交付超10萬(wàn)套，竣工面積達(dá)1529.1萬(wàn)方，同比下降24%。
　　單月租金收入保持增長(zhǎng)，新開(kāi)業(yè)15座吾悅廣場(chǎng)
　　得益于春節(jié)期間返鄉(xiāng)消費(fèi)需求增加，公司2025年1月實(shí)現(xiàn)商管運(yùn)營(yíng)總收入11.62億元，其中租金收入10.84億元，同比增長(zhǎng)13.4%。公司2024年實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入128.1億元，同比增長(zhǎng)13.1%，成功完成125億元收入目標(biāo)；實(shí)現(xiàn)租金收入119.5億元，同比增長(zhǎng)13.0%。截至2024年末，公司持有已開(kāi)業(yè)+管理輸出的吾悅廣場(chǎng)共173座，輕資產(chǎn)拓展面積713萬(wàn)方，商管規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張。截至2024年末，公司出租物業(yè)總建面達(dá)1604萬(wàn)方，可租面積958萬(wàn)方，同比增長(zhǎng)5%，出租率同比提升1.41pct至97.86%。
　　融資渠道暢通，2025年公開(kāi)債務(wù)集中在下半年
　　公司2024年償還境內(nèi)外公開(kāi)債券52.62億元，年內(nèi)發(fā)行三筆公開(kāi)市場(chǎng)中期票據(jù)，融資總額29.2億元，融資渠道暢通。公司2025年到期債務(wù)為6億美元海外債及37億元境內(nèi)債，主要集中在下半年，在交付壓力和現(xiàn)金流支出減小的情況下，公司償債能力或?qū)⑦M(jìn)一步提升。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)、三四線城市項(xiàng)目去化風(fēng)險(xiǎn)、吾悅廣場(chǎng)拓展不及預(yù)期。