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2025年1月：70個城市新房價格同比降幅收窄
　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的最新公布，2025年1月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)同比下跌5.4%，當(dāng)中一線、二線、三線城市分別同比下跌3.4%、5.0%、6.0%，降幅分別少于2024年12月的5.7%、3.8%、5.4%、6.2%。這也是自2024年11月起降幅持續(xù)收窄。
　　一線城市：深圳新房價格同比跌幅明顯減少
　　一線城市中，北京跌勢擴(kuò)大，1月同比下跌5.7%，降幅多于12月的5.4%。其余城市新房價格保持相對改善。上海持續(xù)上升，1月同比增長5.6%，漲幅多于12月的5.3%。廣州及深圳分別同比下跌8.4%及5.2%，較12月的9.1%及6.1%降幅，低0.7及0.9個百分點(diǎn)(見圖表1-4)。
　　國家統(tǒng)計(jì)局Vs中指研究院：不同房價指數(shù)同比變化差異收窄
　　國家統(tǒng)計(jì)局的70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽價格編制。在統(tǒng)計(jì)方法上，這與另一市場也關(guān)注的百城住宅平均價格不同。此價格由中指研究院編制，抽查自現(xiàn)況成交價。理論上國家統(tǒng)計(jì)局的指數(shù)存在少許滯后性。
　　百城住宅平均價格持續(xù)增長。2025年1月同比上升2.8%，高于去年12月的2.7%同比增長。當(dāng)中1月一線及二線城市分別同比上升3.3%及1.6%，三線城市則同比略跌0.1%。
　　比較兩者同比變化，2019-23年期間百城住宅平均價格略領(lǐng)先70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)。但2024年初至同年11月差距擴(kuò)大，尤其是一二線地市(見圖表5-8)。雖然如此，近月同比變化差異收窄，屬于正面訊息，反映價格也普遍相對改善。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：政策變動、利率波動、項(xiàng)目延遲、融資困難。
　　(注：資料根據(jù)最新初值統(tǒng)計(jì)及近周重列后的數(shù)字)