>> 太平洋證券-房地產行業(yè)日報：杭州2宗土地成交-250318
| 上傳日期： |
2025/3/19 |
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| 559KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產 |
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報告摘要
市場行情：
2025年3月18日，今日權益市場大部分板塊上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.11%和0.49%，滬深300和中證500分別上漲0.27%和0.41%，申萬房地產指數下跌0.39%。
個股表現(xiàn)：
房地產板塊個股漲幅前五名為粵宏遠A、云南城投、光明地產、招商積余、合肥城建，漲幅分別為9.95%/4.30%/3.07%/2.31%/2.07%；個股跌幅前五名為外高橋、榮豐控股、我愛我家、南山控股、珠江股份，跌幅分別為-3.05%/-2.30%/-2.29%/-2.07%/-1.95%。
行業(yè)新聞：
杭州2宗宅地以23.75億成交，綠城、興耀各獲一宗。3月18日，杭州出讓西湖區(qū)之江轉塘、錢塘區(qū)金沙湖2宗宅地。最終，經過18輪競價，綠城房地產集團有限公司（綠城）以總價20.40億元競得西湖區(qū)之江轉塘宅地，成交樓面價20171元/平米，溢價率9.09%。另外，經過11輪競價，杭州星凝置業(yè)有限公司（興耀）以總價3.35億元競得錢塘區(qū)金沙湖宅地，成交樓面價20472元/平米，溢價率24.07%。
河南省直住房公積金政策調整，貸款額度提高20%。昨日晚，河南省省直機關住房資金管理中心發(fā)布“煥新”貸款政策，從貸款門檻、額度等方面進行了全方位的優(yōu)化升級。其中提到，大戶型可申請貸款。無論房屋面積大小，只要符合其他住房公積金貸款相關規(guī)定，均可正常申請貸款。首套個人住房信貸政策迎來“雙首次”利好。居民家庭首次用公積金貸款，或者首次購買自住住房，都能執(zhí)行首套公積金貸款利率。貸款額度提高20%。在鄭州市區(qū)內買自住住房，最高貸款額度從100萬元提至120萬元，郊縣從80萬元提至100萬元。無論首套還是二套、夫妻雙方或單方繳存、家庭繳存余額多或少，都不影響最高額度。另外，高層次人才貸款額度更高，在鄭州市區(qū)內購房，最高貸款額度從150萬元提至180萬元，郊縣為150萬元。
公司公告：
【廈門安居集團】廈門安居控股集團有限公司發(fā)布2025年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）募集說明書。公告顯示，本期債券發(fā)行共兩個品種，品種一簡稱25安控04，品種二簡稱25安控05。本期債券發(fā)行金額不超過人民幣13億元，引入品種間回撥選擇權，回撥比例不受限制。品種一債券期限為3年，品種二債券期限為5年。本期債券面值100元，按面值平價發(fā)行。起息日為2025年3月21日，采用單利計息，付息頻率為按年付息。品種一的付息日為2026年至2028年間每年的3月21日，品種二的付息日為2026年至2030年間每年的3月21日，發(fā)行首日為2025年3月20日。本期債券募集資金扣除發(fā)行費用后，擬全部用于償還公司債券或置換已償還公司債券本金的自有資金。
【綠城房地產集團】綠城房地產集團有限公司公告，“22綠城01”回售金額10億元，完成轉售債券金額10億元，注銷金額0元。
風險提示：
房地產行業(yè)下行風險；個別房企信用風險；房地產政策落地進程不及預期
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