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2024年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)在銷售端延續(xù)去庫存態(tài)勢，新增供應(yīng)持續(xù)縮減，開發(fā)投資低迷。租賃方面，一線城市零售物業(yè)出租率有一定企穩(wěn)改善跡象，但租金水平仍緩步下滑；寫字樓出租率和租金水平下降態(tài)勢仍較顯著。展望2025年，隨著商場類物業(yè)過去幾年較為倚賴的餐飲業(yè)態(tài)出現(xiàn)下滑態(tài)勢，國家是否能針對消費(fèi)端出臺強(qiáng)力刺激政策對于商場類物業(yè)將有較大影響；在經(jīng)濟(jì)增長面臨較多不確定性因素的環(huán)境下，辦公樓租金收入預(yù)計(jì)仍將下行；商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨投資性房地產(chǎn)估值下降風(fēng)險(xiǎn)，或?qū)⒂绊懤麧櫵胶烷L期償債能力。