>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：湖北將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造“好房子”-250527
| 上傳日期： |
2025/5/28 |
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| 612KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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報告摘要
市場行情：
2025年5月27日，今日權(quán)益市場各版塊多數(shù)下跌，上證綜指和深證綜指分別下跌0.18%和0.29%，滬深300和中證500分別下跌0.54%和0.31%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.63%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為光明地產(chǎn)、粵宏遠A、南國置業(yè)、電子城、深振業(yè)A，漲幅分別為9.15%/7.29%/5.21%/5.12%/5.08%；
個股跌幅較大的為空港股份、京基智農(nóng)、萬通發(fā)展、陸家B股、市北B股，跌幅分別為-2.91%/-2.04%/-1.71%/-1.38%/-1.32%。
行業(yè)新聞：
金茂聯(lián)合高新區(qū)投資集團3.86億競得青島住宅地塊。5月27日，位于青島高新區(qū)火炬路南側(cè)的地塊成功出讓，由金茂&高新區(qū)投資開發(fā)集團（青島東方伊甸園文化旅游開發(fā)有限公司）以3.86億總價競得，成交樓面地價為3850元/㎡。該地塊占地面積約6.26萬平方米，建筑面積約10.02萬平方米，容積率為1.6，位于火炬路南、華中路東、祥茂河以西、青島中學(xué)北側(cè)，為住宅用地。
嘉信地產(chǎn)8.68億競得長沙洋湖宅地溢價率22.98%。5月27日，長沙市岳麓區(qū)洋湖片區(qū)一宗宅地成功出讓，編號為[2025]長沙市019號。該地塊經(jīng)過24輪激烈競價，最終由湖南嘉頌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（永州嘉信地產(chǎn)）以8.68億元競得，溢價率達22.98%。該地塊位于岳麓區(qū)洋湖片區(qū)，石湖塘路以東、景園路以南、潭州大道以西、連塘路以北，土地出讓面積46671.94 ㎡，規(guī)劃建筑面積112012.66 ㎡，容積率2.4，建筑限高80m。地塊起始價約7.06億元，起始樓面價6300元/㎡。最終成交樓面價為7748元/㎡。
湖北省住建廳：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造“好房子”。5月27日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長劉豐雷表示，為應(yīng)對當(dāng)前房地產(chǎn)供需格局變化，湖北將構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造“好房子”。據(jù)劉豐雷介紹，湖北將堅持供需兩端發(fā)力，在城市更新與小區(qū)開發(fā)中探索新模式，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。具體措施包括增量小區(qū)開發(fā)提質(zhì)增效，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)“好房子”，并配套高品質(zhì)服務(wù)，構(gòu)建新的商業(yè)模式。同時，優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計，完善戶型功能，運用新材料、新工藝、新技術(shù)，推進數(shù)字家庭建設(shè)。還將完善物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，為居民提供全生態(tài)服務(wù)，并推進保障房及老房子改造。
公司公告：
【上海外高橋集團】上海外高橋集團股份有限公司公告，2025年5月，公司董事會收到董事長俞勇遞交的書面辭職報告，俞勇因工作調(diào)動原因辭去公司董事、董事長職務(wù)，同時辭去董事會戰(zhàn)略與發(fā)展委員會主任委員、審計委員會委員職務(wù)。辭任后，俞勇不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。相關(guān)事項已履行必要的審批手續(xù)及流程。
【綠城集團】綠城房地產(chǎn)集團公告，公司之關(guān)聯(lián)方寧波綠城浙凡置業(yè)有限公司以市場化方式在二級市場購買本公司發(fā)行的公司債券及資產(chǎn)支持證券，累計購買金額為9.5579億元。
風(fēng)險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險；個別房企信用風(fēng)險；房地產(chǎn)政策落地進程不及預(yù)期
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