久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

投資要點(diǎn)
　　周度觀點(diǎn)：（1）市場(chǎng)表現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)分化，量穩(wěn)價(jià)跌態(tài)勢(shì)延續(xù)。2025年5月26日至2025年6月1日，商品房成交方面，30大中城市環(huán)比小幅上升，同比小幅下降，不同層級(jí)城市延續(xù)分化態(tài)勢(shì)；二手房成交方面，一線二線核心城市環(huán)比表現(xiàn)分化。截至2025年4月，商品房、二手房?jī)r(jià)格指數(shù)均小幅下跌。（2）數(shù)據(jù)動(dòng)向，中指數(shù)據(jù)研究院報(bào)告顯示，2025年1-5月，TOP100房企銷售總額為14436.4億元，同比下降10.8%，降幅較1-4月基本持平，微降0.6個(gè)百分點(diǎn)。5月單月，TOP100房企銷售額同比下降17.3%，較4月單月降幅擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。2025年1-5月，TOP100房企拿地總額4051.9億元，同比增長(zhǎng)28.8%，增幅較上月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。（3）展望后續(xù)，季節(jié)性旺季后，房企銷售熱度有所轉(zhuǎn)弱，“以價(jià)換量”仍是市場(chǎng)主流，然而土拍市場(chǎng)回暖，表明房企信心有所改善，預(yù)計(jì)行業(yè)或?qū)⒀永m(xù)企穩(wěn)進(jìn)程。
　　商品房成交高頻數(shù)據(jù)：（1）2025年5月26日至2025年6月1日，30大中城市商品房成交面積環(huán)比增加1.11%。截至2025年6月1日，30大中城市商品房成交面積累計(jì)同比減少2.30%。（2）分城市能級(jí)來看，2025年5月26日至2025年6月1日，一線城市周環(huán)比減少1.41%，二線城市周環(huán)比增加8.39%，三線城市周環(huán)比減少10.53%。截至2025年6月1日，一線城市累計(jì)同比增加13.62%，二線城市累計(jì)同比減少11.73%，三線城市累計(jì)同比增加2.28%。
　　二手房成交高頻數(shù)據(jù)：（1）一線城市：二手房周度成交面積方面，2025年5月26日至2025年6月1日，北京周環(huán)比增加5.93%；深圳周環(huán)比減少12.72%。年內(nèi)二手房累計(jì)成交面積方面，截至2025年6月1日，北京同比增加24.74%；深圳同比增加48.03%。（2）部分重點(diǎn)二線城市：二手房周度成交面積方面，2025年5月26日至2025年6月1日，杭州周環(huán)比減少24.09%；成都周環(huán)比減少28.25%；青島周環(huán)比增加1.69%；廈門周環(huán)比增加6.57%。
　　房地產(chǎn)價(jià)格高頻數(shù)據(jù)：（1）截至2025年4月，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比下跌4.50%。按城市能級(jí)分，一線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比下跌2.10%，二線城市同比下跌3.90%，三線城市同比下跌5.40%。（2）截至2025年4月，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)同比下跌6.80%。按城市能級(jí)分，一線城市二手住宅價(jià)格指數(shù)同比下跌3.20%，二線城市同比下跌6.50%，三線城市同比下跌7.40%。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：政策效果不及預(yù)期；需求復(fù)蘇不及預(yù)期。