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市場(chǎng)行情：
　　2025年9月29日，今日權(quán)益市場(chǎng)各板塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.90%和1.52%，滬深300和中證500分別上漲1.54%和1.51%。申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.86%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為新黃浦、臥龍地產(chǎn)、萬(wàn)業(yè)企業(yè)、首開股份、津投城開，漲幅分別為10.07%/10.06%/8.99%/6.17%/4.37%；
　　個(gè)股跌幅較大的為新大正、大龍地產(chǎn)、南國(guó)置業(yè)、京基智農(nóng)、電子城，跌幅分別為-7.87%/-4.90%/-4.25%/-4.15%/-3.33%。
　　行業(yè)新聞：
　　濟(jì)南5.2億出讓兩宗地，華城恒基溢價(jià)21%摘得鳳凰山路棚改地塊。9月29日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局掛牌的2宗城鎮(zhèn)住宅用地于9月28日完成出讓，總成交面積約5.23萬(wàn)平方米，總成交金額約5.21億元。其中，天橋區(qū)鳳凰山路東地塊棚改項(xiàng)目經(jīng)過36輪競(jìng)價(jià)，由濟(jì)南華城恒基置業(yè)有限公司最終以2.02億元、溢價(jià)21%成功競(jìng)得。該地塊住宅用地面積2.14萬(wàn)平方米，容積率2.3，地上建筑面積4.92萬(wàn)平方米，成交樓面價(jià)4103元/平方米。歷城區(qū)商貿(mào)城路以南、朝山街以西、鳳凰北路以東的DWS1801-1住宅及DWS1803-2社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地則由山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司以2.93億元底價(jià)收入囊中。該地塊住宅用地面積2.59萬(wàn)平方米，容積率2.1，地上建筑面積5.43萬(wàn)平方米，成交樓面價(jià)5393元平方米。
　　南昌西湖區(qū)集中出讓2宗宅地，保利與邦泰各取一宗。9月29日，南昌市西湖區(qū)集中出讓2宗住宅用地，均以溢價(jià)成交，總成交金額4.43億元。最新結(jié)果顯示，保利發(fā)展旗下保利（江西）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與四川邦泰集團(tuán)子公司江西邦昱置業(yè)有限公司各落一子。C07-01-2地塊位于丹桂路以西、云海路以北，用地面積1.46萬(wàn)平方米，容積率1.5，起始總價(jià)1.245億元。保利發(fā)展以1.248億元、溢價(jià)0.18%摘得，成交樓面價(jià)5680元/平方米。D01-04地塊位于金環(huán)路以南、銀環(huán)路以北，用地面積1.52萬(wàn)平方米，容積率2.2，起始總價(jià)2.233億元。四川邦泰以3.186億元、溢價(jià)42.65%競(jìng)得，成交樓面價(jià)9509元/平方米。
　　公司公告：
　　【越秀地產(chǎn)】越秀地產(chǎn)公布，于2025年9月29日，該公司(作為借款人)與一家銀行(貸款人)訂立一份融資協(xié)議，據(jù)此，貸款人在融資協(xié)議的條款及條件的規(guī)限下提供3億港元的循環(huán)貸款融資，貸款期由融資協(xié)議日期起計(jì)364天。
　　【萬(wàn)科】9月29日，萬(wàn)科A在深交所互動(dòng)平臺(tái)回應(yīng)投資者提問時(shí)表示，目前公司自身暫無(wú)涉足人形機(jī)器人開發(fā)的計(jì)劃。資料顯示，此前的7月，萬(wàn)科、深鐵攜手上線了全球首例由“機(jī)器人自主搭乘地鐵為商家配送貨”的試點(diǎn)，受到市場(chǎng)廣泛關(guān)注。據(jù)悉，在深圳地鐵2號(hào)線灣廈站，萬(wàn)科旗下萬(wàn)緯物流集成研發(fā)的機(jī)器人，利用地鐵的空閑時(shí)間段滿載補(bǔ)給商品，自行搭乘地鐵，自主規(guī)劃最優(yōu)搭乘線路，為灣廈站及線上其它站內(nèi)7-Eleven門店配送貨。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期