>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：佛山成功出讓一宗涉宅用地-251207
| 上傳日期： |
2025/12/8 |
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| 558KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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報告摘要
市場行情：
2025年12月4日，今日權(quán)益市場各板塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別下跌0.06%和0.10%，滬深300和中證500分別上漲0.34%和0.24%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌0.79%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為合肥城建、黑牡丹、皇庭B、深深房A、金融街，漲幅分別為5.22%/2.90%/1.30%/1.22%/1.07%；
個股跌幅較大的為華夏幸福、三湘印象、世聯(lián)行、海南高速、南國置業(yè)，跌幅分別為-6.72%/-6.56%/-6.21%/-5.54%/-4.90%。
行業(yè)新聞：
保利發(fā)展斬獲佛山南海區(qū)桂城街道地塊。據(jù)中指研究院，12月4日，佛山成功出讓一宗南海區(qū)涉宅用地，保利發(fā)展以總價12.66億元斬獲地塊，成交樓面價10000元/ ㎡。本次出讓地塊編號TD2025(NH)WG0069，土地位置佛山市南海區(qū)桂城街道石肯社區(qū)五嶺路北側(cè)、工業(yè)路南側(cè)、半島路西側(cè)、直涌路東側(cè)地段地塊。用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地，總用地面積52741.15 ㎡，規(guī)劃建筑面積126578.76 ㎡，容積率2.4，建筑限高150m（其中濱水一線建筑限高80m），地塊起始價12.66億元，起始樓面價10000元/㎡。該地塊由保利華南實業(yè)有限公司（保利發(fā)展）以底價12.66億元競得，成交樓面價10000元/㎡，溢價率0%。
廣州黃埔300萬元保交房安置房票首兌。據(jù)觀點網(wǎng)，12月4日，全國首張保交房安置房票在廣州黃埔完成兌換。升龍學(xué)府上城業(yè)主蘇女士10月24日憑票面300.429萬元房票，網(wǎng)簽認購高新仕林苑113平方米新房，成為黃埔區(qū)“房源超市”首例成交。該房票由黃埔區(qū)政府2025年7月推出，按“等價置換”原則，把業(yè)主已付首付及貸款本息轉(zhuǎn)為購房憑證，限2025年12月30日前使用，超支需補差價、余額不退。目前“房源超市”已納入10余項目，多由廣州高新區(qū)投資集團、知識城集團等區(qū)屬國企開發(fā)，首批房源將于2026年交付，為升龍學(xué)府上城、實地常春藤約200戶逾期業(yè)主提供換房通道。
公司公告：
【萬物云】12月3日晚，萬物云公告，董事會已開始行使其于2025年股東周年會上獲得的回購H股的一般性授權(quán)。計劃在公開市場回購H股，擬動用資金上限為人民幣5億元。根據(jù)授權(quán)，可回購最多1.16億股H股，占已發(fā)行H股總數(shù)的10%?；刭弮r格將根據(jù)市場情況、H股市價波動等因素確定?；刭徠谥?025年股東周年會結(jié)束時或股東會撤銷授權(quán)之日止。資金來源為公司自有財務(wù)資源。
風(fēng)險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險；個別房企信用風(fēng)險；房地產(chǎn)政策落地進程不及預(yù)期
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