>> 中泰證券-公募REITS行業(yè)周報：兩單REITS擴募份額本周上市-260117
| 上傳日期： |
2026/1/17 |
大?。?/td>
| 3022KB |
| 格式： |
pdf 共15頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
-- |
作者： |
陳希瑞 |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
|
|
報告摘要
本周行情回顧：
本周REITs指數(shù)下跌0.36%，滬深300累計下跌0.57%，中證紅利指數(shù)下跌1.78%，中證全債指數(shù)上漲0.19%，中債1年期國債指數(shù)上漲0.03%，中債10年期國債指數(shù)上漲0.34%，中證轉(zhuǎn)債指數(shù)上漲1.08%。上市以來REITs與十年期國債、一年期國債、中證轉(zhuǎn)債相關(guān)性分別為0.23、0.07、0.65，與滬深300、中證紅利相關(guān)性分別為0.39、0.19。
行業(yè)基本情況：
重點事件：（1）華夏華潤有巢REIT擴募份額于1月12日上市。（2）中航京能光伏REIT擴募份額于1月15日上市。(3)匯添富上海地產(chǎn)租賃住房REIT發(fā)布擬擴募公告，擬購入璟耀項目、璟博項目。(4)中航京能光伏、中信建投明陽智能新能源、易方達(dá)深高速、嘉實中國電建等REITs披露近期運營數(shù)據(jù)。(5)中航易商倉儲物流、易方達(dá)華威農(nóng)貿(mào)市場REIT將于近期解禁。(6)南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT因累計漲幅達(dá)50.18%停牌1小時后復(fù)牌。（7）山證晉中公投瑞陽供熱REIT項目申請受理第二輪反饋意見。
交易量：本周周內(nèi)交易金額為24.4億（-25.3%），日均換手率為0.4%（-0.1pct），其中，高速公路4.6億(-36.6%)、0.3%(-0.1pct)，生態(tài)環(huán)保1.5億(+13.4%)、0.8%(+0.1pct)，清潔能源2.6億(-6.7%)、0.6%(+0.2pct)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.9億（-19.3%)、0.5%(-0.1pct)，倉儲物流3.8億(-17.7%)、0.7%(+0.0pct)，保租房2.6億(-26.9%)、0.5%(-0.1pct)，消費類5.0億(-37.5%)、0.6%(-0.2pct)，數(shù)據(jù)類1.6億(+3.1%)、1.1%(+0.1pct)。
投資建議：近期經(jīng)濟穩(wěn)定運行的總基調(diào)沒有變，債券收益率低位區(qū)間震蕩，長期看REITs具備較強配置屬性，建議投資者關(guān)注板塊輪動及擴募帶來的投資機會。此外關(guān)注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運營基本面改善等帶來的機會，另外需注意防范回撤風(fēng)險。
風(fēng)險提示：二級市場價格大幅波動風(fēng)險；研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風(fēng)險；相關(guān)支持政策調(diào)整風(fēng)險。
|
|
