久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

1、二級(jí)市場(chǎng)
　　2026年1月19日-2026年1月23日（以下簡(jiǎn)稱“本周”），我國(guó)已上市公募REITs二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格整體呈現(xiàn)上行趨勢(shì)：中證REITs（收盤）和中證REITs全收益指數(shù)分別收于806.72和1047.51，本周回報(bào)率分別為2.09%和2.17%。與其他主流大類資產(chǎn)相比，回報(bào)率由高至低排序分別為：黃金>可轉(zhuǎn)債> REITs >A股>原油>純債>美股。從項(xiàng)目屬性來看，本周產(chǎn)權(quán)類和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)類REITs的二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格均有所上漲，其中，產(chǎn)權(quán)類REITs回報(bào)率為3.05%，特許經(jīng)營(yíng)權(quán)類REITs回報(bào)率為1.63%。
　　從底層資產(chǎn)類型來看，本周新型基礎(chǔ)設(shè)施類REITs漲幅最大。本周回報(bào)率排名前三的底層資產(chǎn)類型分別為新型基礎(chǔ)設(shè)施類、市政設(shè)施類和消費(fèi)類。
　　從單只REIT層面來看，有68只REITs上漲，有10只REITs下跌。漲跌幅方面，漲幅排名前三的分別是中金重慶兩江REIT、華安百聯(lián)消費(fèi)REIT和華泰寶灣物流REIT。
　　成交規(guī)模及換手率：本周公募REITs成交規(guī)模為38.9億元，新型基礎(chǔ)設(shè)施類REITs區(qū)間日均換手率領(lǐng)先其他。已上市的78只REITs期內(nèi)總成交額為38.9億元，期內(nèi)區(qū)間日均換手率均值為0.80%。
　　從單只REIT層面來看，本周單只REIT成交規(guī)模和換手率方面表現(xiàn)延續(xù)分化。成交量方面，期內(nèi)成交量前三的是博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT/中金普洛斯REIT/華夏合肥高新REIT；成交額方面，期內(nèi)成交額前三的是華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT/南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT/中金普洛斯REIT。
　　主力凈流入：本周主力凈流入總額為16870萬元，市場(chǎng)交投熱情較上周有所增加。從不同底層資產(chǎn)REITs來看，期內(nèi)主力凈流入額前三的是消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施類/交通基礎(chǔ)設(shè)施類/能源基礎(chǔ)設(shè)施類；從單只REIT來看，期內(nèi)主力凈流入額前三的REITs是華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT/國(guó)金中國(guó)鐵建REIT/華夏大悅城商業(yè)REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易總額達(dá)8.21億元，較上周有所增加。本周有5個(gè)交易日有大宗交易成交，大宗交易總成交額為8.21億元，星期一（2026年1月19日）大宗交易成交額是期內(nèi)單日最高，為23609萬元；單只REIT來看，期內(nèi)大宗交易成交額前三的是中信建投國(guó)家電投新能源REIT/鵬華深圳能源REIT/國(guó)金中國(guó)鐵建REIT。
　　2、一級(jí)市場(chǎng)
　　本周，無REITs產(chǎn)品新增上市。
　　本周，有5只REITs產(chǎn)品的項(xiàng)目狀態(tài)得到更新。
　　3、風(fēng)險(xiǎn)提示
　　1）警惕REITs二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；
　　2）警惕政策不及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；
　　3）由于統(tǒng)計(jì)口徑不同，本篇報(bào)告計(jì)算結(jié)果可能與其他口徑計(jì)算結(jié)果存在差異。