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市場(chǎng)行情：
　　2026年2月11日，今日權(quán)益市場(chǎng)各板塊漲跌不一，上證綜指上漲0.09%，深證綜指和滬深300分別下跌0.24%和0.22%，中證500上漲0.23%。申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)下跌0.14%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為京投發(fā)展、深深房A、榮安地產(chǎn)、海泰發(fā)展、深深房B，漲幅分別為7.93%/6.96%/3.70%/3.48%/3.02%；
　　個(gè)股跌幅較大的為皇庭國(guó)際、榮豐控股、格力地產(chǎn)、皇庭B、順發(fā)恒業(yè)，跌幅分別為-9.96%/-3.72%/-3.01%/-2.70%/-2.69%。
　　行業(yè)新聞：
　　節(jié)前最后一拍，北京密云宅地3.8億元成交。據(jù)中指研究院，2月11日，北京一宗密云區(qū)宅地順利成交，北京城建六集團(tuán)聯(lián)合密云城投3.8億元競(jìng)得地塊。北京市密云區(qū)水源路南側(cè)MY00-0104-6022、6025地塊二類居住用地，地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛（密）[2026]002號(hào)，土地出讓面積24496.36 ㎡，規(guī)劃建筑面積48992.72 ㎡，容積率2.0，起始價(jià)3.80億元，起始樓面價(jià)7756元/㎡。最終首融(海南)商業(yè)發(fā)展有限公司和北京密云城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司聯(lián)合體（北京城建六集團(tuán)&密云城投）以總價(jià)3.8億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)7756元/㎡，溢價(jià)率0%。
　　湖州3宗宅地11.13億元成交，濱江集團(tuán)5.03億再度落子吳興區(qū)。據(jù)觀點(diǎn)網(wǎng)，2月10日，湖州市區(qū)成功出讓3宗涉宅地，總成交額達(dá)11.13億元。其中，濱江集團(tuán)以5.03億元底價(jià)競(jìng)得吳興區(qū)鳳凰單元宅地，樓面價(jià)5424元/㎡，這是其時(shí)隔一個(gè)半月再度落子湖州。該地塊位于湖州南太湖新區(qū)，出讓面積51524 ㎡，容積率1.3-1.8，建筑面積92743.2 ㎡。另外，本土國(guó)資企業(yè)湖州房總、南潯新城投資則分別底價(jià)競(jìng)得吳興區(qū)仁皇山單元、南潯區(qū)城西板塊地塊，成交總價(jià)分別為1.36億元、4.74億元。
　　公司公告：
　　【大悅城】管理人華夏基金公告，華夏大悅城商業(yè)REIT擬進(jìn)行2025年度第4次分紅，本次分紅方案為每10份派現(xiàn)0.4602元，權(quán)益登記日為2026年2月13日，現(xiàn)金紅利發(fā)放日為2月26日（場(chǎng)內(nèi)），2月25日（場(chǎng)外）。本次擬分配金額為人民幣4602萬(wàn)元，占截止本次收益分配基準(zhǔn)日可供分配金額的99.9958%。本基金合并后2025年度可供分配金額為1.82億元，本次分紅實(shí)施后，本基金2025年度收益分配符合基金合同約定。
　　【重慶龍湖拓展】重慶龍湖拓展公告，“20龍湖04”債券付息日及實(shí)際付息日為2026年3月4日。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期