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堅(jiān)韌的租戶(hù)需求、低空置率和穩(wěn)定的收益支撐市場(chǎng)表現(xiàn)。
　　穩(wěn)健的需求支撐租賃增長(zhǎng)
　　總體而言，堪培拉的第二季度空缺率下降。
　　2025年，到2026年1月降至10.2%。這得益于2025年下半年凈吸納量達(dá)10,129平方米，使年度凈吸納量達(dá)到16,923平方米?？罩寐逝c市場(chǎng)10年平均水平持平，并代表自2021年中以來(lái)各大城市中空置率最低
　　Civic地區(qū)的頂級(jí)空置率在2026年1月之前六個(gè)月內(nèi)從16.2%下降至13.0%，得益于16,796平方米的正向凈吸納量。盡管這一空置率遠(yuǎn)高于長(zhǎng)期平均水平，但在2024年以來(lái)大量新增供應(yīng)（市場(chǎng)新增超過(guò)70,000平方米空間）的背景下，這一變化值得關(guān)注。議會(huì)區(qū)仍然極為緊張，2026年1月頂級(jí)空置率保持在1.7%。Civic地區(qū)的二級(jí)空置率為9.9%，議會(huì)區(qū)為2.0%。