>> 財通證券-高頻｜一線城市樓市回暖：“獨舞”還是“領跑”？-260418
| 上傳日期： |
2026/4/19 |
大小： |
2370KB |
| 格式： |
pdf 共13頁 |
來源： |
財通證券 |
| 評級： |
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作者： |
孫彬彬,隋修平 |
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每周重點觀察：
（1）本周一線樓市回暖的勢頭比較明顯，新房、二手房銷售面積均較去年同期大幅回升，價格端也有低位企穩(wěn)的態(tài)勢，往后看，一是關注一線城市復蘇動能的韌性和持續(xù)性，二是對全國房地產(chǎn)市場是否產(chǎn)生外溢效應；
（2）本周PTA開工率大幅下行，滌綸長絲開工率保持低位，需求疲軟下上游價格傳導進一步受阻。雖然PTA產(chǎn)業(yè)集中度高，議價權強，且大型一體化裝置啟停成本極高，但下游需求持續(xù)疲軟，已經(jīng)觸及盈虧平衡線，從而導致龍頭企業(yè)主動進入集中檢修期。
本周一線城市形成支撐。Wind20城新房成交面積環(huán)比29.77%、同比4.16%。具體來看，各線城市新房成交面積均強于上期，二三線城市新房成交面積弱于去年同期。重點城市二手房成交環(huán)比大幅上升、同比小幅上升。
投資生產(chǎn)方面，商品價格漲跌互現(xiàn)。玻璃期貨價格大幅上行，螺紋鋼價格上行，水泥價格下降，瀝青價格基本持平。
工業(yè)生產(chǎn)方面，開工率大多下行。汽車輪胎開工率、PTA開工率下行，焦化企業(yè)開工率、石油瀝青開工率小幅下行，鋼廠高爐開工率、滌綸長絲開工率基本持平。
消費方面，出行動能走弱。國內(nèi)執(zhí)行航班、汽車零售低于季節(jié)性，地鐵出行高于季節(jié)性，電影票房大幅低于季節(jié)性。
通脹方面，油價大幅下行；豬肉價格下行；菜價下行，系蔬菜供應地北移及蔬菜換茬影響。
出口方面，本周SCFI小幅下行、BDI大幅上行。本周國內(nèi)出口集裝箱運輸市場基本穩(wěn)定，多數(shù)航線市場運價下跌，拖累綜合指數(shù)下行。
風險提示：數(shù)據(jù)統(tǒng)計或有遺漏；經(jīng)濟表現(xiàn)可能超預期；市場走勢存在不確定性
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