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華創(chuàng)證券-【債券周報(bào)】每周高頻跟蹤:二手房成交升至高位-260418
上傳日期:
2026/4/19
大?。?/td>
2105KB
格式:
pdf 共11頁
來源:
華創(chuàng)證券
評(píng)級(jí):
--
作者:
周冠南
,
靳曉航
下載權(quán)限:
此報(bào)告為加密報(bào)告,僅限高級(jí)會(huì)員查看
4月第二周,美伊局勢(shì)談判預(yù)期仍有反復(fù),臨近周末霍爾木茲海峽?;鹌陂g開放消息使得油價(jià)大幅回調(diào),本周二手房成交表現(xiàn)亮眼,中上游生產(chǎn)節(jié)奏延續(xù)放緩,工業(yè)價(jià)格多有回漲。通脹方面,豬肉價(jià)格跌幅繼續(xù)擴(kuò)大,蔬菜跌勢(shì)收窄,食品價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌緩和。出口方面,港口集運(yùn)價(jià)格分化,總體持穩(wěn);港口集裝箱吞吐量環(huán)比繼續(xù)上行、貨物吞吐量下滑,當(dāng)周同比仍保持偏強(qiáng)。投資方面,煤價(jià)、螺紋鋼價(jià)格繼續(xù)上漲,海外局勢(shì)影響能源和運(yùn)輸成本,疊加“銀四”需求旺季支撐工業(yè)品價(jià)格。地產(chǎn)方面,新房、二手房成交環(huán)比均有上行,尤其是二手房本周成交量升至近年同期高位。
對(duì)于債市而言,美伊局勢(shì)談判預(yù)期仍有反復(fù),輸入型通脹的影響在3月數(shù)據(jù)中初步體現(xiàn)。3月出口、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)邊際走弱,但剔除高基數(shù)、春節(jié)因素后實(shí)際動(dòng)能不弱。海外局勢(shì)仍在反復(fù),目前高能源成本、原料供應(yīng)不確定性對(duì)瀝青等工業(yè)品開工產(chǎn)生一定影響,近兩周中上游材料開工率多有放緩,需要關(guān)注其持續(xù)性。從本周公布的3月數(shù)據(jù)看,剔除高基數(shù)與春節(jié)影響后,出口與工業(yè)生產(chǎn)實(shí)際并不算弱,疊加服務(wù)業(yè)等新動(dòng)能發(fā)力驅(qū)動(dòng)一季度GDP實(shí)現(xiàn)5%。但另一方面,當(dāng)前需求分化似有擴(kuò)大:受益于出口的中游設(shè)備制造業(yè)、漲價(jià)邏輯下的上游材料業(yè)運(yùn)行表現(xiàn)更好,而下游消費(fèi)品需求相對(duì)偏低,關(guān)注輸入型通脹對(duì)企業(yè)盈利與生產(chǎn)分化的影響。
通脹高頻:食品價(jià)格跌幅收窄。本周豬肉價(jià)格跌幅走擴(kuò)、蔬菜跌幅收窄。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)價(jià)格200指數(shù)、菜籃子產(chǎn)品批發(fā)價(jià)格指數(shù)環(huán)比-0.6%、-0.7%。
進(jìn)出口高頻:集運(yùn)價(jià)格走勢(shì)分化。本周CCFI指數(shù)環(huán)比+0.1%,SCFI環(huán)比0.2%。4月6日-4月12日,港口完成集裝箱吞吐量、貨物吞吐量環(huán)比分別+1.0%、-3.5%,單周同比+10.4%、+4.2%。
工業(yè)高頻:中游工業(yè)價(jià)格回漲,開工多延續(xù)下行
?。?)動(dòng)力煤:煤價(jià)漲幅擴(kuò)大。隨著氣溫攀升,電廠耗煤需求超預(yù)期,同期新能源發(fā)電表現(xiàn)不佳、天然氣發(fā)電受限,煤炭市場(chǎng)看漲情緒升溫。進(jìn)口煤價(jià)與內(nèi)貿(mào)煤倒掛,推動(dòng)港口煤需求上升、價(jià)格上漲。
(2)螺紋鋼:螺紋鋼價(jià)格止跌回漲。螺紋鋼(HRB40020mm)現(xiàn)貨價(jià)格環(huán)比+0.5%。五大主要鋼材社會(huì)庫存環(huán)比-3.0%,連續(xù)五周加速去庫終端步入傳統(tǒng)旺季,表觀需求季節(jié)性修復(fù)。
?。?)瀝青:地緣沖突反復(fù),原料擔(dān)憂仍存,瀝青開工繼續(xù)下探。
投資相關(guān):二手房成交放量
1、水泥:水泥價(jià)格跌勢(shì)擴(kuò)大。水泥發(fā)運(yùn)率在39.6%,環(huán)比+4.3pct,連續(xù)兩周上升,從低于同期回到季節(jié)性水平附近,加速改善中。
2、地產(chǎn):(1)新房:30城新房成交面積環(huán)比+24.9%,當(dāng)周同比-29%、較前周收窄。(2)二手房:17城二手房成交面積環(huán)比+33.8%、同比+13.1%,4月上旬二手房成交強(qiáng)勢(shì)。
消費(fèi)相關(guān):美伊局勢(shì)緩和,油價(jià)大幅下跌
1、乘用車:4月7日-4月12日,乘用車零售3.82萬輛,同比-13%,環(huán)比上月同期-5%。
2、出行:25城地鐵客運(yùn)量日均318.9萬人次,環(huán)比-5.3%,同比+2.0%,清明假期后出行熱度邊際下降。
3、原油:國際油價(jià)繼續(xù)下跌。截至4月17日,布倫特原油、WTI原油價(jià)格環(huán)比上周五分別-5.1%、-13.2%至90.4美元/桶、83.9美元/桶。伊朗外長(zhǎng)4月17日表示霍爾木茲海峽在黎巴嫩與以色列?;鹌陂g對(duì)所有商船通行完全開放,美國總統(tǒng)特朗普隨后予以確認(rèn),原油價(jià)格大幅下跌。
風(fēng)險(xiǎn)提示:地緣局勢(shì)不確定性較大。
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