久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

主要結(jié)論：本周REITs企穩(wěn)修復(fù)，指數(shù)震蕩上行，中證REITs指數(shù)周漲1.3%。除生態(tài)環(huán)保REITs收跌外，其他類型REITs均收漲。從主要指數(shù)周漲跌幅對比來看，中證REITs>中證全債>中證轉(zhuǎn)債>滬深300。截至2026年6月5日，產(chǎn)權(quán)REITs股息率比中證紅利股股息率均值低66BP，經(jīng)營權(quán)類REITs內(nèi)部收益率均值與十年期國債收益率利差為355BP。
　　中證REITs指數(shù)周漲跌幅為+1.3%，年初至今漲跌幅為-3.2%。截至2026年6月5日，中證REITs （收盤）指數(shù)收盤價為754.05點(diǎn)，整周（2026/6/1-2026/6/5）漲跌幅為1.3%，表現(xiàn)強(qiáng)于滬深300指數(shù)（-1.5%）、中證全債指數(shù)（0.1%）和中證轉(zhuǎn)債（-0.3%）。年初至今，各類主要指數(shù)漲跌幅排序?yàn)椋簻?00（+4.0%）>中證全債（+2.2%）>中證轉(zhuǎn)債（+2.1%）>中證REITs（-3.2%）。近一年中證REITs指數(shù)回報(bào)率為-13.9%，波動率為7.2%，回報(bào)率低于中證轉(zhuǎn)債指數(shù)、滬深300指數(shù)和中證全債指數(shù)；波動率低于滬深300指數(shù)和中證轉(zhuǎn)債指數(shù)，高于中證全債指數(shù)。REITs總市值在6月5日為2234億元，較上周增加33億元；全周日均換手率為0.38%，較前一周減少0.10%。
　　除生態(tài)環(huán)保REITs收跌外，其他類型REITs均收漲。從不同項(xiàng)目屬性REITs來看，產(chǎn)權(quán)類REITs和特許經(jīng)營權(quán)類REITs平均周漲跌幅為1.8%、1.4%。從不同項(xiàng)目類型REITs來看，除生態(tài)環(huán)保REITs收跌外，其他類型REITs均收漲。分具體標(biāo)的來看，周度漲幅排名前三的三只REITs分別為創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT（+8.74%）、中銀中外運(yùn)倉儲物流REIT（+7.15%）、華泰寶灣物流REIT（+6.92%）。
　　市政REITs交易活躍度最高。從不同項(xiàng)目類型來看，市政REITs區(qū)間日換手率最高，區(qū)間日均換手率為0.6%；交通REITs本周成交額占比最高，成交額占REITs總成交額21.3%。從本周不同REITs產(chǎn)品資金流向來看，主力凈流入額前三名分別為國泰海通濟(jì)南能源供熱REIT（580萬元）、中航京能國際能源REIT（516萬元）、南方順豐物流REIT（376萬元）。
　　首批商業(yè)不動產(chǎn)REITs正式成立。6月1日至2日，國內(nèi)首批商業(yè)不動產(chǎn)REITs陸續(xù)正式成立。6月1日成立國泰海通砂之船REIT (508602)、中金唯品會REIT (508603)、中信建投首農(nóng)食品REIT (508601)，6月2日成立匯添富上海地產(chǎn)商業(yè)REIT (508600)；四只產(chǎn)品募資分別為55.31億元、76.96億元、30.13億元、40.92億元。
　　上海市政府發(fā)文，打造全國REITs產(chǎn)品發(fā)行交易首選地。6月2日，上海市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于深化上海全球資產(chǎn)管理中心建設(shè)的若干意見》的通知。其中提到：支持符合條件的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)參與不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）業(yè)務(wù)，打造全國REITs產(chǎn)品發(fā)行交易首選地。該目標(biāo)落地將持續(xù)鞏固上海在REITs領(lǐng)域的樞紐地位，吸引更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目與機(jī)構(gòu)資金集聚，推動行業(yè)規(guī)范化、規(guī)?；l(fā)展。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：公開資料數(shù)據(jù)滯后，二級市場價格波動風(fēng)險(xiǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，稅收等政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)，流動性風(fēng)險(xiǎn)等。