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招商證券-零售行業(yè)日?qǐng)?bào):天虹沙井新項(xiàng)目,新華百貨成立青海新華走出寧夏-111102
上傳日期:
2011/11/2
大小:
406KB
格式:
pdf
來源:
評(píng)級(jí):
推薦
作者:
楊夏,曾敏
行業(yè)名稱:
零售
下載權(quán)限:
此報(bào)告為加密報(bào)告
天虹商場(chǎng):租賃深圳市寶安區(qū)沙井新沙路項(xiàng)目,項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)沙井街道東塘社區(qū)西環(huán)路與新沙路交匯處西南角的新沙路,地上一層至地上八層,用于開設(shè)天虹商場(chǎng)。【】。租賃面積約96,000 ㎡,租賃期限為20 年交易總金額約11.94 億元(含租金和物業(yè)管理費(fèi)),按月支付;即每年5971.8 萬(wàn)元;項(xiàng)目裝修、設(shè)備購(gòu)置等投資約5991 萬(wàn)元?!尽俊T擁?xiàng)目成本不高,且周邊市場(chǎng)空間大,憑借天虹在深圳良好的品牌效應(yīng)及采購(gòu)規(guī)模,我們對(duì)該店的培育期持樂觀態(tài)度,預(yù)計(jì)不超過1 年。
新華百貨:擬與西寧張氏集團(tuán)共同投資合資成立控股子公司“青海新華”。
注冊(cè)資本為3 億元。其中公司以“新華百貨”品牌使用權(quán)折價(jià)0.45 億元和1.5 億元人民幣現(xiàn)金出資,占青海新華股份的65%,張氏集團(tuán)以其合法持有的萬(wàn)通大廈商業(yè)部分物業(yè)折價(jià)人民幣1.05 億元出資,占青海新華股份的35%。青海新華將擬以自有及籌措資金(預(yù)計(jì)將不超過4.5 億元價(jià)格)購(gòu)買張氏集團(tuán)所合法擁有的萬(wàn)通大廈4.38 萬(wàn)平方米商業(yè)物業(yè)及0.41 萬(wàn)平方米的辦公物業(yè)。新華百貨未來將依此作為全面介入西寧市場(chǎng)的切入點(diǎn),將是新華百貨走出寧夏取得在西北市場(chǎng)全面發(fā)展的關(guān)鍵一步。
福建新華都擬1.25 億購(gòu)易買得華東6 店:通過收購(gòu)株式會(huì)社易買得所屬四家外商獨(dú)資企業(yè)100%股權(quán)(常州3 家賣場(chǎng),剩余城市分別各1 家賣場(chǎng)),有利于公司快速介入江蘇、浙江當(dāng)?shù)氐牧闶凼袌?chǎng),能夠拓展省外發(fā)展空間,做大做強(qiáng)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)。收購(gòu)雖然在一定程度上緩解了新華都因?qū)ふ揖W(wǎng)點(diǎn)困難,擴(kuò)張趨緩的問題,但新華都也由此面臨跨區(qū)域發(fā)展帶來的一系列挑戰(zhàn),能否適應(yīng)長(zhǎng)三角地區(qū)的消費(fèi)需求,扭轉(zhuǎn)收購(gòu)門店的虧損,對(duì)其是一大考驗(yàn)。
近九成零售商明年預(yù)計(jì)直采規(guī)模增逾一成:眾多大型零售商在加強(qiáng)與大型生產(chǎn)商的直接合作,這是必然趨勢(shì)。批發(fā)商,或者說經(jīng)銷商和代理商在超市供貨環(huán)節(jié)上還在扮演著不容忽視的角色,但是中小型批發(fā)商(特別是經(jīng)銷商、代理商)在現(xiàn)代流通市場(chǎng)中,肯定會(huì)面臨被整合或被淘汰的問題。家電是自營(yíng)直銷比例最大的商品。海爾、美的、格力等很多大型家電生產(chǎn)企業(yè)在終端開設(shè)了自己的零售店鋪,不僅形成了與其他家電零售商的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系,也擠壓了傳統(tǒng)家電經(jīng)銷商和代理商的市場(chǎng)。與歐盟諸國(guó)、美國(guó)、日本等商業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家相比,我國(guó)批發(fā)業(yè)發(fā)展中最大的障礙在于產(chǎn)業(yè)集中度太低。從功能上看,經(jīng)銷商和代理商存在交易方式落后,物流能力差,市場(chǎng)服務(wù)能力弱等。
新華百貨股票研究報(bào)告
湘財(cái)證券-新華百貨(600785)投資收益增長(zhǎng)導(dǎo)致三季度單季業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng),拐點(diǎn)初現(xiàn)-111027
德邦證券-新華百貨(600785)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)穩(wěn)健,估值優(yōu)勢(shì)明顯-111031
群益證券-新華百貨(600785)次門店快速成長(zhǎng),利潤(rùn)有望得到保證-111028
光大證券-新華百貨(600785)業(yè)績(jī)略超預(yù)期,營(yíng)業(yè)收入單季增速迅猛-111027
中信證券-新華百貨(600785)2011年三季報(bào)點(diǎn)評(píng):業(yè)績(jī)符合預(yù)期,增長(zhǎng)速度加快-111027
長(zhǎng)城證券-新華百貨(600785)3季報(bào)點(diǎn)評(píng):超市業(yè)務(wù)進(jìn)展順利,費(fèi)用高峰已過-111027
中銀國(guó)際-新華百貨(600785)三季報(bào)報(bào)點(diǎn)評(píng)-111027
東北證券-新華百貨(600785)三季報(bào)點(diǎn)評(píng):業(yè)績(jī)符合預(yù)期,壟斷地位穩(wěn)固-111027
海通證券-新華百貨(600785)三季度單季收入增42%凈利增37%超預(yù)期-111027
國(guó)信證券-新華百貨(600785)超市快速擴(kuò)張,百貨新店明年減虧-111027
更多新華百貨研究報(bào)告
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