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    事件：公司以2.3億元購(gòu)臵吉林市豐滿區(qū)28.7 公頃土地，凈地價(jià)800元/平米，建設(shè)吉林歐亞商業(yè)綜合體；2、公司投資1.95 億元合資建設(shè)松原“坤茂大廈”歐亞購(gòu)物中心，建筑面積6.5 萬(wàn)平米，單價(jià)3000 元/平米，2012 年12 月30 日交付；3、公司以3360 萬(wàn)元購(gòu)臵長(zhǎng)春漢口大街10681.68 平米（其中2429.73 平米人防工程）房產(chǎn)成立柳影路超市站前店，每平米3500 元。
    吉林市成為公司第二大業(yè)務(wù)重心城市
    吉林市逐步成為公司業(yè)務(wù)發(fā)展的第二大重心城市，目前已有兩家門(mén)店，合計(jì)面積為5.3 萬(wàn)平米。吉林市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，是東北第五大城市，吉林省第二大城市，已納入長(zhǎng)春一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。該市總?cè)丝?40 萬(wàn)，10 年人均可支配收入1.8 萬(wàn)元，09 年社銷(xiāo)總額579 億元。豐滿經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是2003 年6 月設(shè)立的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，目前已經(jīng)比較成熟，距離市區(qū)不足2 公里，待松花江橋修好后與江北連接更加緊密。該市目前比較缺乏大型購(gòu)物中心，歐亞城市綜合體的建設(shè)有望彌補(bǔ)不足，未來(lái)開(kāi)發(fā)進(jìn)度取決于政府拆遷進(jìn)程。公司土地購(gòu)臵成本極低，有利于縮短培育期，據(jù)了解目前地價(jià)至少較交易價(jià)格翻了一倍。
    布局松原市，省內(nèi)門(mén)店一步加密，超市進(jìn)入快速擴(kuò)張期
    布局松原后，公司已經(jīng)進(jìn)入吉林省9 個(gè)地級(jí)市中的8 個(gè)，門(mén)店進(jìn)一步加密。松原市總?cè)丝?90 萬(wàn)人，09 年人均可支配收入為1.53 萬(wàn)元，09 年社銷(xiāo)總額為276 億元。門(mén)店12 年底建成，預(yù)計(jì)在13 年上半年有望開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，公司省內(nèi)基礎(chǔ)進(jìn)一步夯實(shí)。公司目前有19 家超市開(kāi)業(yè)，平均面積為5300 平米，站前店超市面積進(jìn)一步提升，有利于形成公司在超市業(yè)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
    盈利預(yù)測(cè)及投資建議
    公司一直堅(jiān)持低成本擴(kuò)張戰(zhàn)略，此三項(xiàng)資產(chǎn)購(gòu)臵進(jìn)一步證實(shí)公司已成為低成本擴(kuò)張的典范和政府招商的排頭兵，品牌影響力深入人心。2011-2013年EPS 分別為：1.03，1.35，1.82，目標(biāo)價(jià)：33.75，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：省內(nèi)外擴(kuò)張具有不確定性以及未來(lái)幾年資本開(kāi)支較大。