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天相投顧-榮安地產(chǎn)(000517)資產(chǎn)減值損失上升致業(yè)績(jī)下滑-121030
上傳日期:
2012/11/5
大?。?/td>
384KB
格式:
pdf
來(lái)源:
評(píng)級(jí):
增持
作者:
陳慎
下載權(quán)限:
無(wú)限制-登錄即可下載
2012 年前三季度業(yè)績(jī)概述:公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.01 億元,同比下降31.35%;營(yíng)業(yè)利潤(rùn)5653.11 萬(wàn)元,同比下降78.26%;歸屬母公司所有者凈利潤(rùn)1.21 億元,同比下降60.51%;基本每股收益0.1139 元/股。
業(yè)績(jī)下降源于結(jié)轉(zhuǎn)減少及資產(chǎn)減值損失上升。2012 年前三季度公司業(yè)績(jī)出現(xiàn)較大幅度下滑主要源于2 點(diǎn):1、結(jié)算規(guī)模下降。本期主要結(jié)算的是尚湖中央花園項(xiàng)目二、三期等項(xiàng)目,并無(wú)新樓盤(pán)交付,結(jié)算規(guī)模較去年同期有所下降;2、 資產(chǎn)計(jì)提損失上升。公司本期應(yīng)收土地款計(jì)提了1.4 億元的資產(chǎn)減值損失,同比增加2025%。
銷(xiāo)售保持高增速。報(bào)告期內(nèi)公司主要銷(xiāo)售的項(xiàng)目包括:新盤(pán)(榮安蝶園、望江南)以及存貨(榮安府、榮安公館等),共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售合同金額37.16 億元,按現(xiàn)金流量表的口徑同比計(jì)算,同比增長(zhǎng)164%,延續(xù)去年全年的高增速,銷(xiāo)售大幅提升的主要原因在于期內(nèi)公司推盤(pán)量增加,且多個(gè)項(xiàng)目推出了優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)所致。截至2012 年三季度末公司尚余預(yù)收款項(xiàng)49.98 億元,較年初增長(zhǎng)156%,業(yè)績(jī)保障度大幅提高。
資金壓力明顯好轉(zhuǎn)。由于銷(xiāo)售大幅增長(zhǎng),截至2012 年9 月底公司賬面現(xiàn)金為4.10 億元,較年初減少13.41%,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流為24.16 億元,而去年同期為-12.96 億元,資金壓力明顯好轉(zhuǎn)??鄢A(yù)收款項(xiàng)后的真實(shí)負(fù)債率為31.73%,較年初下降26.99 個(gè)百分點(diǎn)。
鄞州地塊退回增添利潤(rùn),將拓展中西部?jī)?chǔ)備。由于政府交地延后,本期公司與寧波市國(guó)土局解除了鄞州新城廟堰地塊出讓合同,23 億元土地出讓金退回,并收到政府補(bǔ)償款4.15億元,預(yù)計(jì)增加公司利潤(rùn)9000 萬(wàn)元。公司上半年并未增添新儲(chǔ)備,表示未來(lái)三年土地儲(chǔ)備拓展將集中于“2+2+2”:2個(gè)省會(huì)城市(杭州+X)、2 個(gè)地級(jí)市(寧波+臺(tái)州)、2 個(gè)縣級(jí)市(常熟+寧海),其中另外一個(gè)省會(huì)城市將會(huì)在中西部地區(qū)及內(nèi)陸的省會(huì)城市中進(jìn)行。
盈利預(yù)測(cè)及投資評(píng)級(jí)。我們預(yù)計(jì)公司2012 年-2013 年EPS為0.47 元、0.59 元,以昨日收盤(pán)價(jià)7.25 元計(jì)算,動(dòng)態(tài)市盈率為15 倍和12 倍,公司項(xiàng)目逐步進(jìn)入交付期,業(yè)績(jī)高度鎖定,給予“增持”評(píng)級(jí)。
榮安地產(chǎn)股票研究報(bào)告
海通證券-榮安地產(chǎn)(000517)多元化進(jìn)度是未來(lái)看點(diǎn)-121102
長(zhǎng)城證券-榮安地產(chǎn)(000517)調(diào)研簡(jiǎn)報(bào):銷(xiāo)售超預(yù)期,多元化轉(zhuǎn)型-120919
天相投顧-榮安地產(chǎn)(000517)毛利率提升,銷(xiāo)售維持增長(zhǎng)-120425
天相投顧-榮安地產(chǎn)(000517)銷(xiāo)售大幅提升,將進(jìn)軍新材料產(chǎn)業(yè)-120406
太平洋證券-榮安地產(chǎn)(000517)2012年開(kāi)始進(jìn)入結(jié)算高峰期-111201
天相投顧-榮安地產(chǎn)(000517)結(jié)算項(xiàng)目量?jī)r(jià)齊升致業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)-110822
天相投顧-榮安地產(chǎn)(000517)交房量大增促業(yè)績(jī)飆升-20110425
天相投顧-110419-榮安地產(chǎn)(000517)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目體量小,暫陷周期性低谷
天相投顧-100802-榮安地產(chǎn)(000517)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目規(guī)模較小,毛利率較低
天相投顧-榮安地產(chǎn)(000517)已售項(xiàng)目未結(jié)轉(zhuǎn)導(dǎo)致業(yè)績(jī)下滑-100421
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