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     受益出租率增長，業(yè)績?cè)龇哂陬A(yù)期。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入19.8億元，較上年同期增長18.0%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤4.9億元，較上年同期增長86.4%；實(shí)現(xiàn)凈利潤3.8億元，較上年同期增長96.8%；每股收益0.38元，同比增長97.1%；
    國貿(mào)三期B工程建設(shè)帶來持續(xù)財(cái)務(wù)壓力。期末，公司持有貨幣資金4.44 億元，較期初上升5.46%；資產(chǎn)負(fù)債率49.89%，較期初下降2.96個(gè)百分點(diǎn)，和往年相比有所改善；按照公司2013 年度經(jīng)營計(jì)劃，公司維持當(dāng)前業(yè)務(wù)所需的日常營運(yùn)資金和稅金等支出預(yù)計(jì)約11 億元，資產(chǎn)購置、物業(yè)改良與裝修等日常資本性支出預(yù)計(jì)約1 億元，銀行借款和公司債券利息支出預(yù)計(jì)2 億余元，合計(jì)約14 億元。其中2013年建設(shè)國貿(mào)三期B階段工程預(yù)計(jì)資金需求約為6億元，將使得公司仍具一定財(cái)務(wù)壓力；
    公司增長進(jìn)入瓶頸期。2013年，全球經(jīng)濟(jì)仍未完全復(fù)蘇，我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入次高速增長階段，引致公司所面向的高端客戶商務(wù)活動(dòng)減少，未來發(fā)展受限。公司對(duì)13年預(yù)期較為悲觀，認(rèn)為寫字樓租金漲幅將回落，行業(yè)競爭的加劇也將使得公司面臨發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)；預(yù)計(jì)2013年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入21.2億元（YOY7%），成本費(fèi)用14.5億元，利潤總額5.6億元（YOY9%）；