>> 海通證券-金融街(000402)上市公司年報點評：簽約銷售創(chuàng)歷史新高-130403
| 上傳日期： |
2013/4/8 |
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| 格式： |
pdf |
來源： |
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| 評級： |
買入 |
作者： |
涂力磊，謝鹽 |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
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事件：
2012年公司完成營收172.34億元，同比增78.82％；實現(xiàn)營業(yè)利潤36.63億元，同比增27.34％；歸屬于母公司所有者凈利22.69億元，同比增12.48％。實現(xiàn)基本每股收益0.75元，同比增12.48%。公司每10股派現(xiàn)金股利1.5元（含稅）。
投資建議：
截至報告期末，公司可開發(fā)項目建筑面積約776萬平，擁有近69.6萬平優(yōu)質(zhì)自持物業(yè)。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)房產(chǎn)銷售簽約面積約110萬平方米，簽約額約205億元，創(chuàng)歷史新高。年內(nèi)公司把握金融街拓展以及其他重點城市發(fā)展機遇，在重點城市核心區(qū)域新增40萬平以上核心商業(yè)項目儲備。以上項目將有效增厚公司未來業(yè)績。預(yù)計公司2013年和2014年每股收益在0.89和1.10元。2013年4月2日，公司股價收盤于6.08元，對應(yīng)2012年和2013年P(guān)E分別是8.11倍和5.38倍，對應(yīng)RNAV在11.76元。公司自持項目資質(zhì)和規(guī)模在A股地產(chǎn)企業(yè)中均屬優(yōu)異，多項目已進入收獲期，未來將享受價值重估帶來的最大利益。給予公司2013年10倍PE，對應(yīng)8.9元，維持"買入"評級。
主要內(nèi)容:
1. 2012年簽約銷售創(chuàng)歷史新高。2012年公司完成營業(yè)收入172.34億元，同比增長78.82％；實現(xiàn)營業(yè)利潤36.63億元，同比增長27.34％；歸屬于上市公司所有者凈利潤22.69億元，同比增長12.48％。實現(xiàn)基本每股收益0.75元，同比增長12.48%。公司整體簽約銷售突破205億，創(chuàng)歷史新高。公司全年實現(xiàn)住宅產(chǎn)品銷售簽約額約111億元，較上年增長約135%；全年實現(xiàn)商務(wù)地產(chǎn)銷售簽約額約94億元，較上年增長約13%。公司2012年分配預(yù)案為，向全體股東每10股派現(xiàn)金股利1.5元（含稅）。
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