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     業(yè)績(jī)概述：2013年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入50.15億元，同比增長(zhǎng)673.19%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)13.32億元，同比增長(zhǎng)959.04%；歸屬母公司所有者凈利潤(rùn)9.32億元，同比增長(zhǎng)994.87%；基本每股收益0.6900元/股。
     公司快速釋放。期內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)收入48.28億元，占總收入的97.24%,毛利17.94億元，占總毛利的96.51%；酒店業(yè)實(shí)現(xiàn)收入0.74億元，占總收入的1.5%,毛利0.32億元，占總毛利的1.74%。物業(yè)服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)收入0.62億元，占總收入的1.26%,毛利0.32億元，占總毛利的1.74%。報(bào)告期內(nèi)城市之星部分交付以及萬(wàn)家星城二、三期、紹興金色家園、上虞金色家園、衢州春江月和千島湖別墅尾盤交付，而去年同期僅萬(wàn)家星城一期及千島湖別墅交付，因此2013年1-6月公司的營(yíng)業(yè)收入比上年同期上漲673.19%。公司預(yù)計(jì)前三季度凈利潤(rùn)達(dá)到11.08-12.93億元，同比增長(zhǎng)200-250%。
     成長(zhǎng)性及盈利能力良好：近五年公司營(yíng)業(yè)收入復(fù)合增長(zhǎng)率為124%,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率為154.07%，歸屬于母公司凈利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率為141.34%，凈資產(chǎn)復(fù)合增長(zhǎng)率25.56%，總資產(chǎn)復(fù)合增長(zhǎng)率24.99%。
    期內(nèi)公司綜合毛利率為37.57%，同比下降17.46個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)率18.59%，同比提升5.46個(gè)百分點(diǎn)；凈資產(chǎn)收益率11.2%，同比提升9.93個(gè)百分點(diǎn)。
     收入提升，財(cái)務(wù)費(fèi)用下降導(dǎo)致期間費(fèi)用率大幅下降。期內(nèi)公司期間費(fèi)用率-1.42%，同比下降21.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，銷售費(fèi)用率0.96%，同比下降4.5個(gè)百分點(diǎn)；管理費(fèi)用率1.79%，同比下降9.42個(gè)百分點(diǎn)；財(cái)務(wù)費(fèi)用率-4.17%，同比下降7.32個(gè)百分點(diǎn)。
     實(shí)際資金壓力不大。期末資產(chǎn)負(fù)債率79.51%，剔除預(yù)收賬款后的真實(shí)資產(chǎn)負(fù)債率為34.89%，同比提高2.36個(gè)百分點(diǎn)，長(zhǎng)期資金壓力加大；期末賬面貨幣資金38.18億元，同比增長(zhǎng)78.56%,“貨幣資金/（短期借款+一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債）”為1.71倍，同比提高1.18，短期資金壓力下降。
     項(xiàng)目預(yù)售情況良好，業(yè)績(jī)鎖定性強(qiáng)，杭州市場(chǎng)份額持續(xù)提升。公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額（含協(xié)議金額）67.79億元，2013年1－6月杭州市主城區(qū)商品房銷售總額為541.22億元，公司杭州主城區(qū)項(xiàng)目的銷售合同金額占杭州市主城區(qū)商品房銷售總額的9％。期末預(yù)收賬款為181.32億元，“預(yù)收賬款+期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入”為2012年?duì)I業(yè)收入的361.04%，2013年、2014年業(yè)績(jī)高度鎖定。