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事件：
    公司日前發(fā)布2013 年中報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入10.18 億元，同比增長5.83%；歸屬于上市公司股東凈利潤2.30 億元，同比增長17.72%；基本每股收益0.23 元，同比增長21.05%。
觀點(diǎn)：
    寫字樓和商城促公司收入增長。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入10.2億元，比上年同期增加0.6億元，增長5.8%。主要是由于寫字樓和商城的平均租金和出租率增長，使來自寫字樓和商城的租金收入比上年同期增加0.8億元。其中，寫字樓平均租金和出租率分別是469元/平方米和94.9％，較上年同期分別增加48元/平方米和3.1％；商城平均租金和出租率分別是848元/平方米和99.2％，較上年同期分別增加34元/平方米和5.1％。相對而言，受到厲行節(jié)儉消費(fèi)及全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇放緩，公司酒店收入有所減少。
    公司經(jīng)營計(jì)劃低于預(yù)期。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入10.2億元，完成年度營業(yè)收入計(jì)劃21.2億元的47.9%。營業(yè)收入沒有達(dá)到預(yù)期，主要是酒店收入低于預(yù)期。公司成本費(fèi)用6.6億元，占年度成本費(fèi)用計(jì)劃14.5億元的45.8%。成本費(fèi)用低于預(yù)期主要由于國貿(mào)大酒店?duì)I業(yè)收入減少，相關(guān)的成本費(fèi)用支出有所減少；年初安排的一些物業(yè)維修保養(yǎng)和宣傳促銷等項(xiàng)目較計(jì)劃推遲進(jìn)行或取消，再有對部分銀行借款利息予以資本化。
    公司費(fèi)用控制得力。報(bào)告期內(nèi)，公司銷售費(fèi)用0.19億元，同比下降9.69%；管理費(fèi)用0.33億元，同比增長3.88%；財(cái)務(wù)費(fèi)用0.92億元，同比下降18.11%。公司費(fèi)用下降顯著，控制得力。
    公司財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，業(yè)績增長鎖定性強(qiáng)。報(bào)告期內(nèi)，公司資產(chǎn)負(fù)債率為48.67%，較年初下降1.22 %，；真實(shí)資產(chǎn)負(fù)債率為48.01%，較年初下降1.36%，公司財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。長期借款27億元，較年初下降4.46%，公司償債壓力有所改善。公司預(yù)收款項(xiàng)60.89億元，較年初增長26.99%，公司業(yè)績增長有保障。