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    土地投資審慎，海外布局落地
    公司2014 年的土地投資力度略有下降，2015 年重新在杭州拿地，目前土地儲(chǔ)備充裕，以去化存量為主。積極布局海外，謀求在美國(guó)以合作的形式進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，已簽訂紐約和西雅圖項(xiàng)目意向協(xié)議，積累海外經(jīng)驗(yàn)。
    輸出管理，代建業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展
    2011 年成立杭州濱江房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司以來(lái)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約代建管理費(fèi)9 億。對(duì)于住宅品質(zhì)的追求和堅(jiān)守，成就了公司代建業(yè)務(wù)快速擴(kuò)張。
    根據(jù)董事長(zhǎng)規(guī)劃，代建業(yè)務(wù)未來(lái)將占公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)30%以上，發(fā)展可期。
    初探轉(zhuǎn)型，試水互聯(lián)網(wǎng)+
    2015 年3 月公司投資杭州沃安實(shí)業(yè)，試水互聯(lián)網(wǎng)電子產(chǎn)品生產(chǎn)銷售。
    在做穩(wěn)地產(chǎn)主業(yè)、做好管理輸出的同時(shí)，此次觸網(wǎng)也是在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下對(duì)于業(yè)務(wù)多元化的探索，未來(lái)或?qū)⒗^續(xù)推進(jìn)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)+的投資。
    預(yù)計(jì)公司14、15 年EPS 為0.61、0.70 元，給予“買入”評(píng)級(jí)公司對(duì)自身戰(zhàn)略規(guī)劃清晰，地產(chǎn)業(yè)務(wù)是根基，未來(lái)自有+合作+代建相結(jié)合，做穩(wěn)主業(yè)。與此同時(shí)，公司在產(chǎn)業(yè)延伸（如商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)）、海外投資（布局美國(guó)，合作學(xué)習(xí)）、以及探索互聯(lián)網(wǎng)+方面都有所進(jìn)展。
    風(fēng)險(xiǎn)提示
    杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)不及預(yù)期。新業(yè)務(wù)推進(jìn)慢于預(yù)期。