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此次定增獲批有望進(jìn)一步強(qiáng)化公司的資金實(shí)力，有助于公司后續(xù)業(yè)務(wù)加速拓展。
    公司加大一線市場(chǎng)布局。公司公告與深圳聯(lián)新投資管理有限公司聯(lián)合以34.65 億元競(jìng)得寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)祁連社區(qū)121601 單元B3-03 地塊。出讓面積6.02 萬(wàn)平；土地用途為居住用地；容積率2.0。這是公司首次進(jìn)入上海市場(chǎng)，同時(shí)也是公司首次進(jìn)入一線城市。
    公司與平安不動(dòng)產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議。項(xiàng)目屬公司與平安不動(dòng)產(chǎn)首次合作拿地。
    公司與平安不動(dòng)產(chǎn)有意愿對(duì)雙方均認(rèn)可的潛在房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，共同開(kāi)發(fā)、共同獲益，并希望以此為契機(jī)建立雙方戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，雙方至2016 年末的戰(zhàn)略合作規(guī)模預(yù)計(jì)為100 億元人民幣以上。公司與平安不動(dòng)產(chǎn)合作將實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏，有望通過(guò)更大的資本規(guī)模實(shí)現(xiàn)更大的銷(xiāo)售目標(biāo)。
    公司引入天堂硅谷助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。公司控股股東杭州濱江投資控股有限公司與寧波天堂硅谷時(shí)通股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）簽署了《關(guān)于杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司之股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，濱江控股通過(guò)協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓其持有的公司股份1.08 億股于天堂硅谷公司，從而正式引入天堂硅谷為公司管理升級(jí)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略合作方，有助于公司后續(xù)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型。
    同時(shí)公司繼續(xù)加碼海外資產(chǎn)布局和互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型。目前濱江集團(tuán)已在美國(guó)紐約和西雅圖分別參與兩處物業(yè)合作，我們認(rèn)為公司海外戰(zhàn)略是布局后期繼續(xù)挖掘現(xiàn)有高端客戶(hù)潛在價(jià)值的重要方向。目前小規(guī)模投入主要屬于學(xué)習(xí)和試水階段。一旦經(jīng)驗(yàn)成熟，公司有望繼續(xù)加大海外投資步伐。其次公司也在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域繼續(xù)進(jìn)步，公司以自有資金增資擴(kuò)股方式投資杭州沃安供應(yīng)鏈管理有限公司；同時(shí)公司擬使用自有資金與杭州三仁投資管理有限公司合作投資設(shè)立杭州三仁焱興投資合伙企業(yè)（有限合伙）等多個(gè)企業(yè)。
    投資建議。預(yù)計(jì)2015、2016 年公司每股收益分別是0.45 和0.63 元，截至12月9 日，公司收盤(pán)于8.19 元，對(duì)應(yīng)2015 年P(guān)E 為18.20 倍，2016 年P(guān)E 為13.00倍，考慮公司地產(chǎn)項(xiàng)目盈利空間較大，同時(shí)公司積極布局新興產(chǎn)業(yè)，給予公司2015年30 倍PE，對(duì)應(yīng)目標(biāo)價(jià)為13.5 元，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。
    不確定性因素。公司轉(zhuǎn)型不達(dá)預(yù)期。