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報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入31.9 億元，同比增加30.8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)7.18 億元，同比增加239.7%；實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.89 元。公司擬向全體股東每10 股派送現(xiàn)金紅利2.7 元（含稅）。
    2016 年，受結(jié)轉(zhuǎn)大幅增加推動(dòng)，公司營(yíng)收增加31%；同時(shí)轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)使得公司凈利潤(rùn)大增240%。截止2016 年底，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積19 萬(wàn)平，簽約金額達(dá)38 億元。2016 年，公司在建項(xiàng)目4 個(gè)，當(dāng)年新開(kāi)工面積9.68 萬(wàn)平，竣工面積31.16 萬(wàn)平。
    2016 年3 月，公司轉(zhuǎn)讓5%西甘鐵路股權(quán)，清理資產(chǎn)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)型。2016 年4月，公司轉(zhuǎn)讓匯麗集團(tuán)14%股權(quán)。2016 年6 月，公司轉(zhuǎn)讓萬(wàn)企愛(ài)佳54%股權(quán)。2017 年，公司計(jì)劃實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18 億元，三項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)1.6 億元。
    2017 年，公司將積極開(kāi)展轉(zhuǎn)型探索工作。一方面，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，在組織架構(gòu)、人員安排、資金計(jì)劃上全面提升，適應(yīng)轉(zhuǎn)型的需求；另一方面，圍繞國(guó)家戰(zhàn)略布局重點(diǎn)，聚焦新興產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域，開(kāi)展轉(zhuǎn)型相關(guān)工作投資建議。積極準(zhǔn)備轉(zhuǎn)型新興產(chǎn)業(yè)，維持買(mǎi)入評(píng)級(jí)。公司現(xiàn)有主營(yíng)業(yè)務(wù)為住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，業(yè)務(wù)范圍主要集中在上海、蘇州、無(wú)錫長(zhǎng)三角區(qū)域及湖南長(zhǎng)沙。
    目前，公司第一大股東浦東科投在新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域有著多年成功投資經(jīng)驗(yàn)，有利于公司向新興產(chǎn)業(yè)、高附加值產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型。我們預(yù)計(jì)公司2017 和2018年每股收益分別是0.42 和0.50 元。目前市場(chǎng)孵化器類型公司2017 年估值平均水平在32 倍，考慮企業(yè)大股東已發(fā)生轉(zhuǎn)變且明確表示借助浦東科投在高科技產(chǎn)業(yè)的投資優(yōu)勢(shì)，結(jié)合上海科創(chuàng)中心建設(shè)，實(shí)現(xiàn)自身轉(zhuǎn)型，我們給予公司2017 年40 倍市盈率，對(duì)應(yīng)股價(jià)16.8 元，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：行業(yè)面臨加息和政策調(diào)控兩大風(fēng)險(xiǎn)。