久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

整體業(yè)務(wù)毛利率上漲9.1 個(gè)百分點(diǎn)至35.8%，物業(yè)銷售毛利率上漲10.5 個(gè)百分點(diǎn)至43.0%，凈利率增速較低一方面投資收益規(guī)模下降幅度較大，另一方面少數(shù)股東權(quán)益比例顯著上升所致。
    銷售量?jī)r(jià)齊升，銷售回款質(zhì)量較好
    17 年銷售金額216 億，同比上升44.7%，銷售面積110 萬(wàn)方，同比上升27.0%。遠(yuǎn)超全年銷售目標(biāo)，銷售均價(jià)19636 元/方，同比上升13.9%。報(bào)告期內(nèi)公司銷售規(guī)模大幅增長(zhǎng)，銷售均價(jià)創(chuàng)歷史新高。按公司18 年銷售目標(biāo)，銷售金額目標(biāo)240 億元，銷售面積目標(biāo)108 萬(wàn)方。
    擴(kuò)張態(tài)度積極，深圳大體量項(xiàng)目增厚土儲(chǔ)
    17 年公司新增土地建筑面積190.5 萬(wàn)方，權(quán)益土地建面99.0 萬(wàn)方，拿地總建面占銷售面積的173%，土地投資總價(jià)款260 億元，權(quán)益價(jià)款134.7億元，拿地總金額占銷售金額的120%。截止17 年末，公司在建/待建土地儲(chǔ)備建面達(dá)1157 萬(wàn)方，將為后續(xù)發(fā)展提供有力的支撐與保障。
    預(yù)計(jì)18-19 年的業(yè)績(jī)分別為0.66 和0.69 元，維持為“買入”評(píng)級(jí)。
    商業(yè)加住宅的開發(fā)模式以及優(yōu)質(zhì)的資源儲(chǔ)備為公司貢獻(xiàn)了穩(wěn)定利潤(rùn)支撐，關(guān)注公司新獲取可售資源的增長(zhǎng)以及自持物業(yè)的整體收益表現(xiàn)。
    風(fēng)險(xiǎn)提示
    行業(yè)景氣度持續(xù)下行影響公司銷售，利率水平維持高位，企業(yè)融資成本規(guī)及市場(chǎng)需求進(jìn)一步回落，公司整體存貨規(guī)模較少，關(guān)注銷售持續(xù)性。