>> 華西證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報：銷售環(huán)比走弱，各地繼續(xù)放松調(diào)控-221113
| 上傳日期： |
2022/11/14 |
大?。?/td>
| 1133KB |
| 格式： |
pdf 共23頁 |
來源： |
華西證券 |
| 評級： |
推薦 |
作者： |
由子沛 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
無限制-登錄即可下載 |
|
|
一周行情回顧
本周，申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲10.24%，滬深300指數(shù)上漲0.56%，相對收益為9.68%，板塊表現(xiàn)強于大盤。
行業(yè)基本面
本周(11.04-11.10)，華西地產(chǎn)組跟蹤的58個重點城市一手房合計成交34213套，同比增速-39.6%，環(huán)比增速30.4%；合計成交面積368.6萬平方米，同比增速-34.9%，環(huán)比增速-28.1%。
本周(11.04-11.10)，華西地產(chǎn)組跟蹤的15個重點城市二手房合計成交15580套，同比增速37.4%，環(huán)比增速5.4%；合計成交面積163萬平方米，同比增速49.8%，環(huán)比增速-5.5%。
本周（11.04-11.10），華西地產(chǎn)組跟蹤的17個重點城市商品房庫存面積19806.4萬平方米，環(huán)比增速0.6%，去化周期90.7周。
本周（10.31-11.06），土地供給方面，本周供應(yīng)土地5442.7萬平方米，同比增速-0.9%；供應(yīng)均價1963元/平方米，同比增速-25.7%。土地成交方面，本周成交土地4002.4萬平方米，同比增速-3%；土地成交金額562.2億元，同比增速-52.6%。
本周（11.04-11.10）房地產(chǎn)企業(yè)合計發(fā)行信用債56.1億元，同比增速38.1%，環(huán)比增速-39.3%。
投資建議
本周，河北涿州下調(diào)首套首付比例至20%、成都放寬高層次人才限購政策、杭州放寬二套房限購政策、東莞實施新房限價政策。此外，多地放松貸款比例、公積金額度及購房資格。目前，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策持續(xù)放松，板塊估值有望進(jìn)一步修復(fù)。我們重點推薦業(yè)績確定性強的龍頭房企萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口、濱江集團(tuán)以及物管板塊招商積余、新城悅服務(wù)、新大正和南都物業(yè)。相關(guān)受益標(biāo)的包括金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、綠城中國、中國海外發(fā)展、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、建發(fā)國際集團(tuán)、建發(fā)物業(yè)等。
風(fēng)險提示
銷售不及預(yù)期，房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊
|
|
