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REITs市場體系逐步完善，投資工具不斷充實。2022年12月8日，證監(jiān)會李超副主席參與首屆長三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年會，就推進國內(nèi)REITs市場發(fā)展和建設(shè)致辭，提出將加快推動REITs市場高質(zhì)量發(fā)展。內(nèi)容包括：1）保持常態(tài)化發(fā)行，充分發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)、示范效應(yīng)；2）進一步擴大REITs試點范圍，盡快覆蓋到新能源、水利、新基建等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。加快打造REITs市場的保障性租賃住房板塊，研究推動試點范圍拓展到市場化的長租房及商業(yè)不動產(chǎn)等領(lǐng)域。3）推動社?；稹B(yǎng)老金、企業(yè)年金等配置型長期機構(gòu)投資者參與投資，培育專業(yè)化REITs投資者群體。與之相對應(yīng)的，近期REITs市場同樣熱點頻出，伴隨市場體系的逐步完善，供投資者選擇的配置工具也不斷充實。
　　未來REITs產(chǎn)品潛在市場空間巨大，交易流動性將有效提升，建議長期投資者積極關(guān)注REITs資產(chǎn)指數(shù)化投資的機會。我們在2022年7月7日發(fā)布的報告《構(gòu)建公募REITs系列指數(shù)，實現(xiàn)更優(yōu)的資產(chǎn)配置策略》中為投資者提供一種基于指數(shù)化投資思想、利用REITs指數(shù)進行資產(chǎn)配置的新視角。截至2022年12月9日，本周（下文如無特殊說明，本周均指代2022.12.5-2022.12.9）REITs綜合指數(shù)上漲1.47%。底層資產(chǎn)指數(shù)方面，產(chǎn)權(quán)類REITs指數(shù)上漲0.36%，特許經(jīng)營權(quán)類REITs指數(shù)上漲2.42%。細分項目指數(shù)方面，交通基礎(chǔ)設(shè)施REITs指數(shù)上漲2.82%，倉儲物流REITs指數(shù)上漲1.15%。
　　市場表現(xiàn)綜述：本周國內(nèi)權(quán)益市場上漲，恒生指數(shù)漲幅居前，原油指數(shù)大幅走低。食品飲料、家用電器漲幅居前，公用事業(yè)、通信、國防軍工表現(xiàn)不佳。
　　基金產(chǎn)品發(fā)行情況：本周新基金發(fā)行規(guī)模小幅提升，發(fā)行份額合計為600.77億份，股混基金發(fā)行份額占比3.59%。本周國內(nèi)市場新成立基金36只，其中債券型基金20只、混合型基金8只、股票型基金5只、FOF基金2只、國際(QDII)基金1只。全市場新發(fā)行基金28只，中新ETF互通產(chǎn)品正式發(fā)行，南方基金南方東英銀河聯(lián)昌富時亞太低碳精選ETF對應(yīng)標(biāo)的指數(shù)為富時亞太低碳精選指數(shù)，將主要投向新加坡交易所上市交易的南方東英銀河聯(lián)昌富時亞太低碳指數(shù)ETF。
　　基金產(chǎn)品表現(xiàn)跟蹤：本周消費和金融地產(chǎn)主題基金指數(shù)漲幅居前，國防軍工和TMT主題基金指數(shù)表現(xiàn)較弱。截至2022年12月9日，本周消費和金融地產(chǎn)主題基金指數(shù)分別上漲4.23%和3.79%，恒生科技主題被動指數(shù)基金漲幅居前。純債型基金的凈值漲跌幅中位數(shù)為-0.22%。
　　ETF市場跟蹤：股票型ETF本周收益中位數(shù)為1.59%，資金凈流出45.34億元。港股ETF本周收益中位數(shù)為6.74%，資金凈流出31.99億元。
　　寬基ETF方面，本周科創(chuàng)板主題ETF資金凈流入明顯，合計流入38.92億元，大盤和中小盤主題ETF資金凈流出。行業(yè)ETF方面，本周TMT主題ETF資金凈流入明顯，合計流入16.29億元。
　　基金倉位高頻監(jiān)控：本周主動偏股基金倉位小幅回落，較上周下降0.43 pcts，電力設(shè)備、公用事業(yè)、有色金屬行業(yè)獲資金增配，國防軍工板塊遭減持。
　　風(fēng)險提示：報告數(shù)據(jù)均來自于歷史公開數(shù)據(jù)整理分析，存在失效的風(fēng)險；歷史業(yè)績不代表未來；基于定量模型測算基金倉位結(jié)果，和實際倉位存在差異。