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園區(qū)基投發(fā)展與園區(qū)實(shí)力緊密相關(guān)，近年來其主體級(jí)別較全部存續(xù)基投主體資質(zhì)更為下沉，隨著存續(xù)債券進(jìn)入償付高峰期，需關(guān)注展業(yè)條件、外部支持及融資環(huán)境等所帶來的相關(guān)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及償債壓力
　　要點(diǎn)
　　園區(qū)及片區(qū)開發(fā)運(yùn)營類基礎(chǔ)設(shè)施投融資企業(yè)（全文簡稱“園區(qū)基投”）主要承擔(dān)園區(qū)內(nèi)的開發(fā)以及建設(shè)任務(wù)；園區(qū)基投的業(yè)務(wù)開展、所得支持及后續(xù)發(fā)展均與園區(qū)實(shí)力及園區(qū)自身的定位和發(fā)展緊密相關(guān)。近年來，各地陸續(xù)出臺(tái)鼓勵(lì)園區(qū)發(fā)展的政策也為園區(qū)基投展業(yè)創(chuàng)造了有利的外部條件。
　　2022年以來，從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，園區(qū)基投主體級(jí)別較全部存續(xù)基投主體資質(zhì)更為下沉，其存續(xù)債券進(jìn)入償付高峰期，盈利能力雖有所改善，但短期流動(dòng)性壓力依然較高。
　　園區(qū)基投展業(yè)面臨不確定性表現(xiàn)在不斷凸顯的土地和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、較大的投資和償債壓力、相對(duì)受限的展業(yè)資源和外部支持、更加嚴(yán)峻的再融資環(huán)境以及與園區(qū)企業(yè)的高關(guān)聯(lián)性導(dǎo)致的多種或有風(fēng)險(xiǎn)。