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本周核心觀點：
　　樓市數(shù)據回暖，住房租賃“金融17條”落地：
　　樓市數(shù)據回暖，建議關注二手房高頻數(shù)據。2月上半月二手房銷售率先恢復，據貝殼研究院數(shù)據，2月上半月貝殼50城二手房日均成交量較一月上半月增長超70%。
　　住房租賃“金融17條”落地。人民銀行、銀保監(jiān)會起草了《關于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見（征求意見稿）》，培育發(fā)展住房租賃市場，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。圍繞住房租賃供給側結構性改革方向，以商業(yè)可持續(xù)為基本前提，為租賃住房的投資、開發(fā)、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產品和金融服務體系。本次《征求意見稿》的發(fā)布有望改善針對住房租賃市場的金融支持服務，促進住房租賃市場建設。房地產市場整體邊際向好，地產后周期屬性較強的家電需求有望逐步釋放，業(yè)績修復邏輯不斷強化。
　　2022年歐洲熱泵銷售創(chuàng)歷史新高：
　　據歐洲熱泵協(xié)會，來自歐洲16國的統(tǒng)計數(shù)據顯示，歐洲2022年全年熱泵銷售超過300萬臺，同比增速超過去年數(shù)值約4pct，達到了38%，銷售量及增速均創(chuàng)歷史新高。
　　石頭科技新品分子篩洗烘一體機發(fā)布：
　　瞄準消費痛點，石頭H1有望“紅海攪局”。2月24日，石頭科技分子篩洗烘一體機H1上市，采用Zeo-cycle分子篩低溫烘干技術，分子篩模組與濕空氣的有效吸附面積約28.8萬平方米，吸附排濕效果強勁。RR算法加持下，H1支持25種洗烘模式、整機多維除菌、空氣洗及自清潔系統(tǒng)，可做到除菌、除螨、除異味、除過敏原等?？傮w來看，石頭H1瞄準消費痛點，利用分子篩技術突破性的提出新的洗烘解決方案，我們認為石頭科技H1產品有望成為讓洗衣機“紅?！狈浩饾i漪的第一顆石子。
　　投資建議：從家電板塊投資角度，建議從以下三條主線進行布局：1）穩(wěn)增長背景下，保交樓、“三支箭”政策從竣工端、供給端帶來的地產鏈相關投資機會，建議關注億田智能、老板電器、火星人。2）行業(yè)產品結構性替代進入尾聲+以價換量，量增邏輯逐步強化，建議關注石頭科技、科沃斯。3）低估值、具備全球競爭力的白電龍頭，原材料價格下行有望帶來盈利端修復，建議關注海爾智家。
　　風險提示：主要原材料價格波動的風險、疫后需求恢復不及預期、地產恢復不及預期。