>> 信達證券-化工行業(yè)專題報告-地產(chǎn)鏈化工品追蹤系列報告：多產(chǎn)品價格環(huán)比改善，同比相對疲軟-230305
| 上傳日期： |
2023/3/5 |
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| 2980KB |
| 格式： |
pdf 共26頁 |
來源： |
信達證券 |
| 評級： |
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作者： |
張燕生,洪英東 |
| 行業(yè)名稱： |
化工 |
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房地產(chǎn)行業(yè)作為化工重要的終端下游，承載著巨大的消費體量，本報告旨在追蹤地產(chǎn)鏈上游化工產(chǎn)品月度變化情況，尋找產(chǎn)業(yè)鏈投資機會。
下游地產(chǎn)行業(yè)方面：
國房景氣指數(shù)和化工產(chǎn)品價格存在一定相關(guān)性。2023年1月、2月地產(chǎn)行業(yè)部分數(shù)據(jù)尚未更新，未來數(shù)據(jù)有待觀察。2022年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.35，同比下降5.93點，環(huán)比下降0.07點。2023年2月中國化工產(chǎn)品價格指數(shù)(CCPI)均值為4890.3，同比下降11.29%，環(huán)比增長0.85%。
商品房銷售面積和金額持續(xù)下降，其中住宅最為顯著。2022年1-12月，商品房銷售面積累計同比下降24.30%，其中住宅累計同比下降26.80%，辦公樓累計同比下降3.30%，商業(yè)營業(yè)用房累計同比下降8.90%；商品房銷售額累計同比下降26.70%，其中住宅累計同比下降28.30%，辦公樓累計同比下降3.70%，商業(yè)營業(yè)用房累計同比下降16.10%。
央行、銀保監(jiān)會起草《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見（征求意見稿）》2023年2月24日，央行、銀保監(jiān)會起草了《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見（征求意見稿）》，重點支持以獨立法人運營、業(yè)務(wù)邊界清晰、具備房地產(chǎn)專業(yè)投資和管理能力的自持物業(yè)型住房租賃企業(yè)，促進其規(guī)?；?、集約化經(jīng)營，提升長期租賃住房的供給能力和運營水平；要求信貸和資本市場配置優(yōu)化，滿足各類主體開發(fā)建設(shè)租賃住房，及住房租賃企業(yè)流動性和日常運營需求，發(fā)展住房租賃投資長期融資工具。
上游化工產(chǎn)品方面：
?。?）玻璃產(chǎn)業(yè)鏈：2023年2月，浮法平板玻璃月均價為1759.00元/噸，環(huán)比增長4.31%，同比下降24.88%；平板玻璃開工率為88.54%，環(huán)比減少5.02個百分點，同比減少1.55個百分點；重質(zhì)純堿均價為2959.60元/噸，環(huán)比增長4.65%，同比增長9.16%；輕質(zhì)純堿均價為2762.00元/噸，環(huán)比增長2.37%，同比增長8.91%；純堿期貨結(jié)算價為3048.00元/噸，環(huán)比下降0.70%，同比增長9.2%。
?。?）水泥產(chǎn)業(yè)鏈：2023年2月，水泥價格指數(shù)為136.84，環(huán)比下降1.30%，同比下降18.88%；減水劑月均價為4000.00元/噸，環(huán)比持平，同比增長6.66%；聚羧酸減水劑單體TPEG價格月均價為7964.29元/噸，環(huán)比增長6.14%，同比下降11.37%。
?。?）涂料產(chǎn)業(yè)鏈：2023年2月，鈦白粉月均價格15289.15元/噸，環(huán)比增長1.37%，同比下降22.67%。
（4）保溫材料產(chǎn)業(yè)鏈：2023年2月，純MDI價格為19025.00元/噸，環(huán)比增長6.48%，同比下降17.12%；聚合MDI價格為15911.25元/噸，環(huán)比增長7.97%，同比降幅23.92%。
?。?）家居產(chǎn)業(yè)鏈：2023年2月TDI價格為20167.50元/噸，環(huán)比增長4.77%，同比增長3.87%。
?。?）型材管材產(chǎn)業(yè)鏈：2023年2月聚乙烯價格為8267.00元/噸，環(huán)比增長0.97%，同比下降7.35%；聚丙烯粉料價格為7656.60元/噸，環(huán)比增長1.05%，同比下降8.53%；聚丙烯粒料價格為7905.05元/噸，環(huán)比增長0.64%，同比下降7.03%；PVC電石法價格為6126.75元/噸，環(huán)比增長0.61%，同比下降29.48%；PVC乙烯法價格為6520.85元/噸，環(huán)比增長1.82%，同比下降30.36%。
?。?）膠粘劑產(chǎn)業(yè)鏈：2023年2月，DMC價格為17430.00元/噸，環(huán)比增長3.75%，同比下降46.82%；PVA價格為15355.00元/噸，環(huán)比增長8.22%，同比下降24.49%。
風(fēng)險因素：宏觀經(jīng)濟不景氣導(dǎo)致需求下降的風(fēng)險；原材料成本上漲或產(chǎn)品價格下降的風(fēng)險；經(jīng)濟擴張政策不及預(yù)期的風(fēng)險
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