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【房價(jià)環(huán)比整體回升，大小城市分化明顯】4月70城新建住房價(jià)格同比下降0.7%，環(huán)比上漲0.3%。其中一線城市同比上漲2%，環(huán)比上漲0.4%；二線城市同比上漲0.2%，環(huán)比上漲0.4%；三線城市同比下降1.9%，環(huán)比上漲0.2%。70城二手房價(jià)同比下降2.7%，其中一線城市同比上漲0.9%，二線城市同比下降2.2%，三線城市同比下降3.6%。。地產(chǎn)銷售則明顯放緩，5月前半個(gè)月30個(gè)大中城市商品房成交面積只有500萬平方米，大幅低于去年同期水平。房地產(chǎn)壓力依然較大，前4月土地出讓同比減少超過20%，房企處于資產(chǎn)負(fù)債表收縮階段，對(duì)整體投資構(gòu)成拖累。
　　【財(cái)政收支平穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)內(nèi)生動(dòng)力有待加強(qiáng)】1-4月全國一般公共預(yù)算收入同比增長11.9%。其中，全國稅收收入同比增長12.9%；非稅收入同比增長6.8%。證券交易印花稅同比下降42.7%。4月一般公共預(yù)算收入高增長主要因?yàn)槿ツ?月基數(shù)較低，剔除基數(shù)后邊際有所走弱，支出相對(duì)平穩(wěn)；政府性基金收入小幅回暖，支出則在專項(xiàng)債前置發(fā)行帶動(dòng)下大幅提升。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)內(nèi)生動(dòng)力不強(qiáng)，收入改善幅度相對(duì)較慢。未來財(cái)政收入持續(xù)改善需要加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。
　　【擴(kuò)大對(duì)外開放水平，建設(shè)全國統(tǒng)一大市場(chǎng)】國家主席習(xí)近平在陜西調(diào)研時(shí)支出要實(shí)現(xiàn)科技自立自強(qiáng)、構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系、促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、擴(kuò)大高水平對(duì)外開放、加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面實(shí)現(xiàn)新突破?？偫砝顝?qiáng)在山東調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，要加快建設(shè)以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為支撐的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，采取更有針對(duì)性措施擴(kuò)內(nèi)需穩(wěn)外需，努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)回升向好。要優(yōu)化支持新能源汽車購買使用政策，加快充電樁等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?？偫砝顝?qiáng)召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究落實(shí)建設(shè)全國統(tǒng)一大市場(chǎng)部署總體工作方案和近期舉措，提高資源配置效率，進(jìn)一步釋放市場(chǎng)潛力，更好利用全球先進(jìn)資源要素。
　　【投資建議：市場(chǎng)分化震蕩】國內(nèi)經(jīng)濟(jì)內(nèi)生動(dòng)力有待增強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)預(yù)期趨向謹(jǐn)慎。美元兌人民幣在年內(nèi)首次破7，人民幣出現(xiàn)明顯貶值。前4個(gè)月實(shí)際使用外資美元金額下降3.3%，外資流入國內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)步伐有所放緩。一季度宏觀杠桿率上升8.6個(gè)百分點(diǎn)至281.8%，其中非金融企業(yè)部門杠桿率升幅最大至167%。內(nèi)外環(huán)境對(duì)風(fēng)險(xiǎn)偏好構(gòu)成壓力，預(yù)計(jì)國內(nèi)市場(chǎng)延續(xù)分化震蕩格局，建議倉位維持5成以下，近期重點(diǎn)關(guān)注中藥、電力、養(yǎng)殖、黃金等板塊。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：政策及經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不及預(yù)期，風(fēng)險(xiǎn)事件沖擊市場(chǎng)流動(dòng)性。