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結(jié)論：樓市持續(xù)降溫
　　5月已近尾聲，從中觀高頻數(shù)據(jù)來看，一方面，終端需求有所轉(zhuǎn)弱，35城地產(chǎn)銷量增速放緩，乘用車批發(fā)和零售增速也是雙雙走低；另一方面，工業(yè)生產(chǎn)邊際好轉(zhuǎn)，在去年同期低基數(shù)效應(yīng)下，沿海電廠發(fā)電耗煤增速有所上行，鋼廠鋼材產(chǎn)量增速降幅也是延續(xù)收窄，汽車、化工、鋼鐵等主要行業(yè)開工率出現(xiàn)反彈。
　　 5月多地樓市延續(xù)降溫態(tài)勢(shì)，地產(chǎn)銷量增速有所下滑。一方面，前期積壓的購房需求逐步釋放完畢，新房、二手房市場(chǎng)交易氛圍均顯疲態(tài)。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，5月前三周我國50個(gè)城市新建商品住宅周均成交面積較4月周均水平下降17.7%，樓市調(diào)整壓力不斷加大；從二手房來看，近日多地均有報(bào)道二手房降價(jià)銷售、掛牌量大增的情況。另一方面，各地地產(chǎn)支持政策的出臺(tái)有所放緩，根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，5月各地出臺(tái)政策僅29條，較4月相比不足一半。我們認(rèn)為，臨近房企年中業(yè)績(jī)沖刺節(jié)點(diǎn)，可能會(huì)有一定的推盤加速去庫需求，但這也需要政策層面的配合，如果調(diào)控政策能夠給予地產(chǎn)行業(yè)更多實(shí)質(zhì)性支持，則地產(chǎn)銷售仍存在好轉(zhuǎn)可能。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：政策變動(dòng)，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)不及預(yù)期