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自2021年6月21日首批基礎(chǔ)設(shè)施REITs上市以來，截止至2023年6月30日，中證REITS（收盤）指數(shù)累計(jì)收益率為-16.64%，中證REITS（收盤）全收益指數(shù)收益率為-8.14%。
　　本周，中證REITS（收盤）指數(shù)下跌2.61%。（數(shù)據(jù)取自于Wind）本周，REITs市場平均下跌1.76%。具體到產(chǎn)品上，華夏華潤有巢REIT表現(xiàn)較好，本周上漲1.11%，華夏和達(dá)高科REIT，本周下跌5.22%。（數(shù)據(jù)取自于Wind）
　　截止至2023年6月30日，在特許經(jīng)營權(quán)類REITs中，平安廣州廣河REIT的IRR較高，達(dá)12.22%，相較于上周，華泰江蘇交控的IRR提升較多。如與中債20年期AA級(jí)企業(yè)債到期收益率對(duì)比，則多數(shù)特許經(jīng)營權(quán)類REITs的IRR高于20年期AA企業(yè)債的收益率水平。整體來說，特許經(jīng)營權(quán)REITs的配置價(jià)值值得關(guān)注。（數(shù)據(jù)取自于Wind）
　　截止至2023年6月30日，在產(chǎn)權(quán)REITs中，華夏和達(dá)高科REIT的IRR相對(duì)較高，為6.33%，相較于上周，華夏和達(dá)高科REIT的IRR提升較多。如與中證紅利指數(shù)過去12個(gè)月股息率對(duì)比，則部分園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的IRR高于中證紅利指數(shù)股息率水平。（數(shù)據(jù)取自于Wind）
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：本報(bào)告對(duì)于基金產(chǎn)品、指數(shù)的研究分析均基于歷史公開信息，可能受指數(shù)樣本股的變化而產(chǎn)生一定的分析偏差；此外，基金管理人的歷史業(yè)績與表現(xiàn)不代表未來；指數(shù)未來表現(xiàn)受宏觀環(huán)境、市場波動(dòng)、風(fēng)格轉(zhuǎn)換等多重因素影響，存在一定波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；本報(bào)告不涉及證券投資基金評(píng)價(jià)業(yè)務(wù)，不涉及對(duì)基金產(chǎn)品的推薦，亦不涉及對(duì)任何指數(shù)樣本股的推薦。