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事項：
　　2023年7月收官，房企銷售拿地百強榜單、30城商品房成交、300城住宅用地成交等數(shù)據(jù)均已出爐。
　　國信地產觀點：1）7月地產銷售依舊低迷，但近期針對房地產的政策表態(tài)頻繁，后續(xù)銷售情況有望改善。2）銷售下滑影響房企拿地意愿，百強房企拿地金額降幅擴大，300城住宅用地成交規(guī)模仍在歷史低位。3）投資建議：盡管政策并非當前地產市場復蘇的核心壓制，但高層對地產的積極表態(tài)，可以提振市場信心，后續(xù)政策的出臺也將更加順利，地產板塊階段性行情依舊可期。此外，著眼基本面，我們重申并不宜悲觀線性外推Q2的銷售回落，預計Q4將迎來銷售復蘇高點，屆時將出現(xiàn)確定性的基本面高修復行情。核心推薦中國海外宏洋集團、中國海外發(fā)展、金地集團、越秀地產。4）風險提示：①政策推出強度及落地效果不及預期；②外部環(huán)境變化等因素致行業(yè)基本面超預期下行；③房企信用風險事件超預期沖擊。