久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

1-7月全國商品住宅銷售面積累計(jì)同比降幅擴(kuò)大，庫存上行。7月全國商品住宅市場(chǎng)銷售環(huán)比下降，商品住宅銷售面積累計(jì)同比降幅持續(xù)擴(kuò)大。7月單月商品住宅銷售面積0.6億平方米，累計(jì)同比-4.3%，單月同比-25%，環(huán)比-45%；商品住宅銷售額0.65萬億，累計(jì)同比+0.7%，單月同比-24%，環(huán)比-43%。7月末待售面積3.12億平方米，累計(jì)同比+19.5%，單月同比+20%，環(huán)比+8%。
　　新開工、施工持續(xù)走弱，竣工面積保持正增長。7月商品住宅成交下滑，銷售市場(chǎng)暫時(shí)無明顯改善情況下房企開發(fā)投資積極性不足，1-7月全國住宅施工面積56.3億平方米，累計(jì)同比-7.1%，7月單月全國住宅新開工面積0.52億平方米，累計(jì)同比-25%；住宅竣工面積0.34億平方米，累計(jì)同比+20.8%，單月同比+38%。房地產(chǎn)開發(fā)投資延續(xù)下行趨勢(shì)。7月單月房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)投資完成額0.92萬億，累計(jì)同比-8.5%，降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。
　　融資端到位資金進(jìn)一步萎縮，按揭累計(jì)同比轉(zhuǎn)負(fù)。融資端到位資金狀況延續(xù)下行態(tài)勢(shì)，房企融資壓力進(jìn)一步加大。2023年1-7月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金7.8萬億，同比-11.2%；其中，國內(nèi)貸款9732億元，下降11.5%；自籌資金23916億元，下降23%；定金及預(yù)收款27377億元，下降3.8%，個(gè)人按揭貸款13950億元，下降1%。
　　投資建議：
　　7月，全國商品住宅銷售整體呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，單月成交環(huán)比下降，待售面積持續(xù)提升，銷售去化仍有壓力。銷售市場(chǎng)并無明顯改善，新開工施工面積延續(xù)下行態(tài)勢(shì)，保交樓驅(qū)動(dòng)下竣工持續(xù)正增長，且漲幅較前月進(jìn)一步擴(kuò)大；融資端到位資金累計(jì)同比持續(xù)下降，分項(xiàng)來看，個(gè)人按揭貸款累計(jì)同比轉(zhuǎn)負(fù)，定金及預(yù)收款和國內(nèi)貸款累計(jì)同比降幅擴(kuò)大。建議關(guān)注：經(jīng)營邊際安全，布局核心城市群擁有優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)的企業(yè)，如越秀地產(chǎn)（0123.HK）、華發(fā)股份（600325.SH）、建發(fā)股份（600153.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、中國海外宏洋集團(tuán)（0081.HK）等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：地產(chǎn)政策調(diào)控效果不及預(yù)期；房地產(chǎn)銷售不及預(yù)期；房地產(chǎn)竣工項(xiàng)目不及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)